БА "-=BA=-" (публичный) - bavtomat.ru

Основная сфера деятельности данного БА это получение дохода с коммерческой недвижимости (сдача в аренду, перевод из жилого фонда в нежилой и т.д.)

Официальный сайт -=ВА=- https://bavtomat.ru/

Выплата дивидендов не реже чем раз в месяц. Текущая доходность 3,2% в месяц или 38,4% годовых на долю от номинала.

Очень немаловажным отличием от других БА является то что доли -=BA=- обеспеченны конкретными объектами недвижимости.

Доли -=ВА=- продаются в публичном реестре по рыночной цене.

Для желающих подойти к этому вопросу индивидуально можно написать свои предложения управляющему в кипер 333357326837 для выставления персональной заявки.

inform-servis, укажите данные вашего БА: дату формирования, размер ФУ, ВМИДы БА и управа, номинал доли.


можете на карте показать?

Спасибо morg что пригласили

morg, Был у них на сайте, там и на карте и описание обьектов, все по взрослому! ;-)

Да всё это есть и даже более, не поленитесь зайдите на сайт.
Жители Самары могут посетить объекты недвижимости и встретится с управляющим или курирующим проект представителем фирмы лично.

Данные управа тоже есть на капиталлере (или посмотрите по wmid 333357326837 - репутация безупречна), там же и устав -=БА=- и т.д..

Да вы что ?
А на кого объекты недвижимости оформлены на БА ?
Или на вас ?
Мне вот уж очень интересно.

Если у вас есть недвижимость - просим вас предоставить доказательные документы. Они будут проверены по всем гос. реестрам на предмет состояния. ( залог, кредит и т.п.). А также предоставьте документ о том, что эта недвижимость оформлена и связана с вашим БА являясь, как вы утверждаете, его обеспечением.
Спасибо.

Дабы предостеречь вас и пайщиков от необдуманных действий переношу это сообщение к вам на форум.

Вы отдаете себе отчет, что слова, написанные в этом высказывании не стоят и ломаной копейки? В правовом отношении БА не может использоваться как инструмент правоотношений в части собственности. Владение долями БА не дает права на владение частью бизнеса или какой-то другой собственности.
БА - это финансовый инструмент для привлечения средств пайщиков - и не более. Либо вы сознательно вводите в заблуждение людей, либо просто не понимаете реального положения дел.
Но больше я склонен к тому, что ваш навеянный "романтизм" в виде "пыли в глаза" скоро развеют вам сами пайщики.
Мой вам совет - не бросайтесь подобными фразами. Здесь большинство людей уже с опытом и умеют отделять зерна от плевел.

Я бы хотел всю информацию видеть тут.

Вот вот... Совершенно точно замечено.

Ха, недвижимость они продают, и БА с пол-ляма рублями, еще продают по рублю по 500 штучек в день. Это наверное, заказ от бомжей пришел, на доставку новых картонных коробок, а так же на закупку карманных фонариков, для освещения, и оцинкованных ведер, для естественных нужд, на "летнее место". Нужны инвестиции, для того что бы у граждан макулатуру принять, для обеспечения заказа.
Да на эти деньги даже место под туалет, маленький, не оформить, со всеми коммуникациями. (даже по телику иногда показывают, какие взятки берут, за одни только подписи, таких БА с десяток можно сделать, а то и 100-ню, за одну такую подпись, а их не одна...). Или "недвижимость" это в переносном смысле, типа услуга по доставки пьяных до дома, с последующие сдачей жене, маме, бабушке, психиатру?
В общем, граждане будте бдительны.

Объекты в собственности директора ООО "Информ-Сервис", переданы в управление -=БА=- по договору утверждённому учредительной декларацией (скан первой страницы которой и других документов есть на сайте).
Адреса всех объектов на сайте. Недвижимость в чистой собственности, ни чем не обременена. Всё легко проверяется. Оригиналы всех документов можно посмотреть лично договорившись через кипер с управом -=BA=- или куратором проекта от фирмы, в ближайшем будущем сканы будут выложены в закрытых (доступных для дольщиков) разделах сайта.
Я вполне понимаю сомнения грамотных и въедчивых инвесторов, но убедительно прошу, перед тем как задать вопрос ознакомиться с материалами выложенными с первого дня на официальном сайте.

добавлено через 8 минут
прямые ссылки на места где всё выложено как в посте выше надеюсь удобны.

добавлено через 58 минут
Тогда уж почему не перенесли и ответы... ну ладно я это сделаю за Вас.

Возможно в терминах именно БА пока я не силён, давайте подумаем вместе как описать следующую ситуацию относящуюся именно к -=BA=- но словами шары...
Итак ООО "Информ-Сервис" хочет выпустить акции под имеющуюся у неё коммерческую недвижимость, но не хочет заморачиваться на создание ОАО и печать акций в виде ценных бумаг. В связи с этим видя в капиталлере виртуальный аналог этого решает сделать это в интернет. Вырученные от продажи акций (директору и учредителям пытались говорить долей - они сказали примерно то же самое что и вы про доли, но с точностью до наоборот: "Хватит людям мозги пудрить - называйте всё своими именами!").
Далее.
В управление -=ВА=- передаётся Объект №1 (1/4 часть магазина) который арендуют 2 фирмы платящие аренду в 20000 руб в месяц. Условия передачи:
1. вся арендная плата (даже если она будет рости) идёт исключительно на выплату дивидендов.
2. Вырученные с продажи долей деньги идут в оборот фирмы предоставившей объект в управление -=ВА=- на дальнейшее развитие бизнеса.
3. В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПЕРЕСТАЁТ ПРИНОСИТЬ ПРИБЫЛЬ ОТ АРЕНДЫ (по любым обстоятельствам) ВЛАДЕЛЕЦ ЕГО ПРОДАЁТ ВНОСЯ ВЫРУЧЕННЫЕ ДЕНЬГИ НА СЧЁТ этого БА (-=BA=-) (господи, я боюсь говорить слово счёт - вдруг оно здесь недопустимо) ДЛЯ ВЫКУПА ДОЛЕЙ.
Это я и имею ввиду под 100% обеспеченностью долей ибо в 0 они ни при каких условиях не превратятся.

Теперь скажите, пожалуйста, что не так? Я подправлю.

добавлено через 7 часов 41 минуту
Позволю себе опять повториться для тех кто сразу начинает критику не изучив матчасть...
О размере ФУ. Первоначально сумму большую этого и не требовалось вносить, так как её вполне хватает для отображения -=BA=- в паблике, те кто усвоил задумку этого автомата в дальнейшем будут голосовать за ввод нового объекта, который будет введён под увеличение ФУ. (специфика увеличения ФУ, если вы заметили, геометрическая и поэтому введя в капиталлер сразу дорогой объект стоимостью например 5000000 рублей мы при следующем увеличении ФУ должны были ввести в БА объект стоимостью не менее так же 5 млн., а при следующем объект стоимостью уже не менее 10 000 000, ещё при следующем 20 000 000 и т.д.) - Что по-моему мнению было бы глупо, так как вновь появившимя и пока не зарекомендовавшим себя на этом рынке игрокам (нам) собрать сразу таких сумм не реально. Пока практика мои прогнозы подтверждает, а значит расчёт верен и мы будем работать ибо наш настрой серьёзен.

Так обьекты в собственности директора ?
или все же "Информ-Сервис" ?
Это как бы разные понятия

Ладно суть не в этом...

А в том что пишу ниже , постарайтесь понять правильно.

Это не реально , во первых на сайте отсутствует полностью от сканированная копия устава БА , но это не важно.
Важно то что пайщики БА , не могут претендовать на имущество ООО , это не реально , так как цели создания БА это долевое участие в деятельности БА , а не вашего ООО.

Для данной деятельности чтобы все было прозрачно подходит только ООО.
Все остальное это просто слова о том что вы продадите недвижимость а прибыль поделите между участниками БА.

1. Форма собственности не ООО а ЗАО.
2. БА тут вообще не причем , и данную деятельность прозрачно он осуществлять не может , так что пожалуйста не вводите людей в заблуждение.
Акционеры ЗАО , могут претендовать на имущество ЗАО , но никак не дольщики БА.

Идея замечательная . но..
Она не реальная , точнее реальная и все конечно зависит от честности управа.
Но это до поры до времени.
Что вам мешает подать обьект за 1 000 000 USD , а деньги на БА не переводить ?
А посто положить себе в карман или ООО.
Можете ответить на этот вопрос ?
ВОт со стороны пайщика вашего БА.
Какие именно гарантии вы можете предоставить.
Я вот куплю 10% долей , вы меня в ООО впишите учредителем?

Всё правильно, ООО только представляет в УПРАВЛЕНИЕ объект УЖЕ ПРИНОСЯЩИЙ ПРИБЫЛЬ с которого дольщики -=ВА=- получают доход в обмен на средства под него собранные, которые дальше использует в своих интересах, в частности на покупку (с добавлением к своим, гораздо более значительным по величине вложениям) - БА это только один из многих для ООО источников софинансирования.

Отвечу. У вас есть основания сомневаться в порядочности управа? Нет! Значит я здесь полностью согласен с Вами, ЧТО ИДЕЯ ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ И РЕАЛЬНАЯ.
Гарантии все изложены.
А купив 10% Вы приобретёте некоторые дополнительные полномочия в -=ВА=- это да, но не в ООО - так как для ООО -=ВА=- это один из десятков других проектов и ваш вопрос об учредительстве это всё равно что сказать, например: "давайте мы с вами в складчину (я 10% вы 90) купим и поставим у вас в магазине кофе-аппарат, с которого будем в таких же пропорциях прибыль делить, а вы подпишите на меня часть магазина в котором этот аппарат стоит..." - согласитесь Вы написали бред.
Но тем не менее ООО инициатор и спонсор этого проекта уже добросовестно выполняющий свои обязательства, поэтому всё по плану, повода для беспокойств ни кто не давал.

добавлено через 57 минут
Информация для владельцев долей -=BA=-

Средства с арендаторов по объекту №1 собраны.
Дивиденды за май по объекту дольщикам сегодня (25.05.11), как и планировалось будут выплачены.

добавлено через 16 часов 29 минут
Дивиденды за май выплачены в полном объёме по 0,032 р. на долю.
Доходность для владельцев долей составила 36,9% годовых на долю от номинала.

inform-servis,
1. Объекты недвижимости оформлены на физлицо. У Вашего ООО нет коммерческой недвижимости о которой вы говорите. Следовательно ООО здесь вообще ни причем. Оно использовано лишь с целью создать БА (отвечать условиям шары). Кроме того, я сомневаюсь, что уставной капитал Вашего ООО более 10 тысяч рублей. Участники ООО несут обязательства по долгам ООО лишь в размере уставного капитала.
2. Из гарантий уши, лапы, хвост.
3. В случае, даже если Ваш директор исключительной честности человек, пожелает реализовать недвижимость с целью рассчитаться с дольщиками, на нее может быть наложен арест (например супруга поделить имущество захочет и т.п.) а судебный процесс растянуться на годы. При желании можете найти более креативный способ.

добавлено через 25 минут
фонд управления БА составляет 625 000 рублей.
сторонним дольщикам долей на сумму не более 468 000 рублей
вам принадлежит долей на сумму не менее 156 000 рублей.
что такого вы можете купить в Самаре на такую сумму, только туалет 4*4 кв.м.
предлагаете 36,9% годовых.
кредит в банке ООО может взять 18% годовых + можно под программу получить субсидию в размере 3/4 ставки рефинансирования общий процен составит в районе 12% годовых.
36,9 - 12 = 24,9% лишний для вас расходов.
Чтобы его обеспечить, достаточно в Самаре заложить 1/2 однокомнатной квартиры не говоря уже о недвижимости принадлежащей вашему физику ( под нее можно получить кредит в разы больше).
Но закладывая имущество в банке вы рискуете в случае неисполнения обязательств лишиться его. А в случае с БА никакого риска. Так что не надо парить мозги про гарантии и обязательства. И на сайте своем про министерство написали лабуду, сразу видно что на лохов писано. Напишите еще что президент вас отметил высокой наградой в области инноваций.
Короче не парьте нам мозги, а то со своей басней про гарантии нелепо выглядите.
успехов вам

Сам из Самары. Внимательно слежу за этой веткой.

skripi76
Да директор человек честный, управ тоже,ваши сомнения на счёт уставного фонда ООО не соответствуют действительности. На счёт ФУ ещё раз специально для вас повторюсь - Первоначально сумму большую этого и не требовалось вносить, так как её вполне хватает для отображения -=BA=- в паблике, те кто усвоил задумку этого автомата в дальнейшем будут голосовать за ввод нового объекта, который будет введён под увеличение ФУ. (специфика увеличения ФУ, кто знает - геометрическая и поэтому введя в капиталлер сразу дорогой объект стоимостью например 5000000 рублей мы при следующем увеличении ФУ должны были ввести в БА объект стоимостью не менее так же 5 млн., а при следующем объект стоимостью уже не менее 10 000 000, ещё при следующем 20 000 000 и т.д.) - Что по-моему мнению было бы глупо, так как вновь появившимся и пока не зарекомендовавшим себя на этом рынке игрокам (нам) собрать сразу таких сумм не реально. Поэтому стартап - по ФУ - идеален.
За пожелание успехов спасибо!

добавлено через 3 минуты
Рады приветствовать земляков! Приглашаем поучавствать в проекте, а не только следить со стороны адрес официального сайта -=BA=- www.bavtomat.ru

Я купил немного долей. Планирую встретиться с управляющим лично, так как почти каждый день проезжаю мимо "Объекта №1". Есть какие ни будь вопросы, пожелания?

Ради бога, встречу организуем, киньте мне на кипер wmid 333357326837 свой номер телефона с вами созвонятся обговорить дату, место встречи и что бы вы конкретно на встрече хотели бы узнать / увидеть.

видно,что Управ БА новичок(как и я),немного не разобрался пока насчет ЗАО и БА.Но в целом главная задумка я так понимаю - пока побыть в паблике,а потом увеличить ФУ,тем самым сделав возможным работу с суммами.соответствующими бизнесу,так?
Как дольщик,искренне желаю успехов БА