Госфонд Абу-Даби может выручить за свою 90%-ую долю в небоскрёбе около $1 млрд. Издание The Wall Street Journal, ссылаясь на председателя правления компании NYC Capital Markets Group Дарси Стейка, сообщило, что собственники известного нью-йоркского небоскрёба Крайслера намерены его продать.
Государственный фонд Абу-Даби Abu Dhabi Investment Council владеет 90% здания, который фонд приобрел в 2008 году за $800 млн. накануне финансового кризиса. Остальные 10% небоскреба принадлежат фонду недвижимости Tishman Speyer Properties. Для организации сделки фонды выбрали компанию CBRE Group Inc., материнскую компанию NYC Capital Markets.
По мнению экспертов, новые владельцы здания могут столкнуться с рядом проблем, которые могут оказать решающее влияние на формирование цены. В первую очередь, это касается инфраструктуры небоскреба, которая сильно устарела и делает ремонт здания чрезвычайно дорогостоящим. Еще одним фактором является стоимость аренды земли под зданием, которая с $7,75 млн. в 2017 году выросла до $32,5 млн. в 2018-м. По прогнозам, к 2028 году стоимость аренды увеличится до $41 млн. в год.
Источник.
10.01.2019, 17:05
