Киев: аренда дешевеет

По исследованию компании JLL в стрит-ритейле Киева произошли большие изменения.

В три раза увеличилась доля вакантных помещений, резко упали арендные ставки.

На это есть ряд причин: события зимы-весны в центре Киева, девальвация гривны, рост цен и падение покупательной способности.

Особенно страдает центр. Так, на площади Независимости уровень вакантных мест достигает 33%.

На окраинах и в жилых зонах города спрос на арендные места по-прежнему высок.

Упала стоимость аренды примерно в 1,5 раз. В среднем, с 300 долларов за квадратный метр - до 180.


Эксперты рынка отмечают изменение портрета арендатора помещений в стрит-ритейле Киева.
Если раньше основной спрос исходил со стороны fashion-ритейлеров, то теперь помещения все чаще ищут аптеки, рестораны, кафе и продуктовые магазины. Особенно это касается жилых районов.

По прогнозам аналитиков, в сложившейся ситуации арендодателям, чтобы сдать помещения, придется ждать около полугода для Крещатика; от двух до трех месяцев — для улиц, которые находятся чуть дальше от центральной; и около месяца — для жилых районов на окраине города.

Вот один из минусов инвестировать в недвижимость. Если есть локальные и глобальные конфликты, обязательно будет падение цен на недвижимость.