Портал Недвижимости

Добрый день

Немного о себе:
Меня зовут Андрей, я живу в г.Новосибирске. Являюсь инвалидом 1гр с детства (колясочник). Работал дизайнером (сайты) , имею большой опыт (16 лет).

Еще несколько лет назад задумался о своем будущем. Мое заболевание постоянно прогрессирует (быстрее устаю, менее подвижен становлюсь), а в будущем жить на одну пенсию я бы не хотел... Так появилась мысль создать портал недвижимости. Изучил рынок, выявил полезный функционал, занес его к себе в тех.задание.
Нарисовал дизайн для портала и нашел программиста, который мне согласился его делать потихоньку...

В итоге портал завершен на 80%, хотя программист уверяет, что на все 90%. Мое состояние здоровья на сегодня такое, что я не в состоянии заниматься порталом...

Портал имеет уникальный функционал, хорошая идея. Также предусмотрены платные услуги на сайте.

Также:
- Имею свои хост сервера, а значит готов предоставлять хостинг под проект на все время его работы,
- Выкуплены домены в 3-х зонах. Название домена из 5 символов. Легко запоминается.
- Программист готов доработать проект, но тут нужно тестировать сделанное.

Общая стоимость портала на сегодня:
- код (170 000р)
- дизайн (100 000р)
- верстка (20 000р)
- хостинг (5 000р\год)
- домены (1 000р\год)

Необходимые расходы:
- код (30 000р) для завершения.
- реклама (около 50 000р\месяц).

Источники доходов:
- платное участие агенств,
- различные рейтинги агенств с разной степенью доверенности,
- размещение в платные блоки (рекламы\недвижимости),
- другое (уникальные возможности)

Уверен, что на окупаемость можно выйти уже через 1.5 года с момента старта.

Я ищу партнера(ов), которые самостоятельно (без моей помощи), смогут доделать и раскрутить этот портал. По моим расчетам, можно иметь очень хорошие прибыли с него (есть уникальные возможности).

Мне бы хотелось иметь постоянную долю в бизнесе и некую ежемесячную сумму на житье.

Отвечу на все вопросы. Выслушаю Ваши варианты, мысли, идеи.

А почему дизайн такой дорогой? 100кр

Тут по моему на все цена х5 от реальных цен....

покажите нам портал, тогда и будет о чем говорить. я ведь правильно понял, что домен есть, портал на 80-90% готов и по сути необходимо немного его допилить, чтобы дать ему полноценную жизнь

Покажите портал, Андрей.
У Вас есть инвест-паспорт проекта ?

Больше хотелось бы услышать мнение Savez, как человека который собрал деньги на портал агенства недвижимости.

Вот эта фраза не очень понятна, т.е. Вы хотите получить 80кило рублей, но делать будет кто-то другой или как? распишите подробнее.

И конечно хотелось бы поглядеть на сам портал.

Ссылка на портал: n-rus(точка)ru

То, что тут некоторые пишут, что дизайн не может стоить столько, Вы не правы. Конечно, я не платил себе за эту работу, потому что делал для себя. На самом же деле там создано много страниц внутренних, пользовательских, админских и т.п. Задайте вопрос фрилансу и услышите еще более высокие цены на это.

Тех.задание в скомканом виде более 30 листов ворда. Если переписать в понятный, будет около 120 листов тех.задания.

Граф - "Вы хотите получить 80кило руб". Нет. Эта сумма нужна будет моему партнеру, чтобы закончить проект. Я предлагаю созданный мною портал в качестве доли в общее дело.

По состоянию здоровья на сегодня я не в состоянии заниматься порталом самостоятельно, продать жалко... Хотя, если не найду партнера буду продавать.

Дизайн на сайте года 2005, если не раньше. Меня такие сайты отталкивают. имхо.
Прошу прощения, что влез.

Тот дизайн, что сейчас на сайте как минимум устарел, и не стоит и 10-15к.
За те же 20-30к могут нарисовать отличный дизайн и 10-20 внутряков.

В таком случае Вам надо найти партнера кто будет им заниматься за долю в проекте, которую Вам необходимо обговорить. Так же, если партнер не инвестор по совместительству, то Вам нужно дополнительно привлечь инвестора либо так же продав долю в проекте, либо просто привлечь финансирование на условиях возвратности и доходности.

верстка для этого 20к рублей???
Возьмите меня к себе на работу!

Показывайте в каком виде есть.

Вцелом, очевидно, что проект переоценен.

К тому же у меня возникает чувство, что где-то я уже этот движок видел.

Нет возможности добавлять объявления незарегистрированным пользователям, поля ввода не экранированы.

Граф "В таком случае Вам надо найти партнера кто будет им заниматься за долю в проекте" - именно это я и хочу сделать.

добавлено через 2 минуты
Возможно и переоценен, я не спорю.

Сайт открыт для демо, ессно в этом варианте многое не доступно.

Граф, здесь комментировать абсолютно нечего. Цены нереальные, какой-то идейной составляющей я не заметил. Тот факт, что инвесторы сами дают деньги и сами же работают - что-то новенькое. Проект больше похож на попытку продать какую-то свою идею, и те части проекта которые были сделаны (если я правильно понял) за свой счет - то есть выйти из своей затеи без затрат (а так как цены завышены во много раз - на ровном месте, ещё и заработать). Хитро, но не интересно.

Нет в проекте "изюминки" или я её не заметил.

По сути цена не так важна. Для желающих оценить проект на сегодня - это можно сделать.

Про "изюм", вероятно плохая идея освещать "изюм" не потенциальным партнерам. Если такой появится можно рассказать некоторые подробности. Почему не рассказать всем? Боюсь, что сопрут идею и проект перестанет быть уникальным.

С этого нужно было начинать. Т.к. исходя из этого должна определяться партнерская доля, так что сначала оценка, а потом уже продажа доли.

Меня интересует доля 25-30%, остальное доля партнера. Ее он может продавать инвесторам, если сам не в состоянии и тп.

Здравствуйте, если я правильно понял то сайт до сих пор в разработке? Думаю что с 2010 года можно было бы уже его доделать?