Рынок упал. Как продать недвижимость без убытка?

Черт! Можно спорить, а можно принять тот факт, что продать недвижимость, купленную несколько лет назад сегодня по «костам» (себестоимости входа), невозможно.

Сколько лет потребуется для восстановления - не понятно. А если считать «косты» в долларах, то вообще жесть.

Нужны новые модели продажи и сдачи в аренду недвижимости. Какие варианты? Возможно лотерея или продажа через механизм «аренды с правом выкупа»?

В Австралии, только для граждан Австралии и недвижимости там же расположенной, есть площадка, где любой желающий может организовать продажу недвижимости через организацию лотереи по той цене, по которой угодно. Правда рекламировать придётся самому, что бы набрать желаемое количество участников розыгрыша.

А вам бы было интересно попробовать продать свою зависшую недвижимость на порядок процентов выше текущего рынка через механизм лотереи? Или сдать так в аренду.... это когда разыгрывается годовая аренда. Если бы вы узнали, что такая площадка существует и нет ограничения на юрисдикцию местонахождения объекта недвижимости, можно выставлять на продажу через механизм лотереи по любой цене, но рекламировать придётся самому. Попробовали бы?

В отношении механизма «аренда с правом выкупа». По сути это прямая рассрочка. Без банка. В Израиле одна из компаний практикует продажу земельных участков таким образом. Цена ожидаемо завышена. Но при этом ни каких первоначальных взносов, сумма разбита на равные, месячные платежи на три года.
«Аренда с правом выкупа» широко практикуется в Испании применимо к дефолтным объектам.

Приветствую
Есть рабочая схема по Недвижимости в Санкт Петербурге.
Прирост вложений от 50% в год (у меня и 100 % выходило)
Темареальная сама пользую.
Пишите в личку
Или телеграмм Sprofit6

Смотря в чём вы считаете. В долларах так недвижка падает и падает =)
Если и заходить в этот рынок, то ниже рынка. Это можно сделать на банкротных торгах.
https://mmgp.ru/showthread.php?t=727651

С недвижимостью надо аккуратно, по банкротству тем более. В лучшем случае « зароете» деньги, о худшем даже говорить не хочется, все зависит от целей)))

Цели любых инвестиций - сохранить и преумножить, отличаются только горизонты. У объектов с банкротства, при должной юридической оценке гораздо меньше рисков в сравнении с той же первичкой от застройщика, так как известна конечная стоимость и сроки выхода из объекта.
Есть такие, кто купили объекты, которые не могут продать, но это только из за собственной глупости и жадности, мы же стабильно зарабатываем с 15го года.
Будет интересно послушать Вашу версию худшего варианта в топике созданном для этой темы - https://mmgp.ru/showthread.php?t=727651
Пока создалось впечатление что с темой Вы знакомы поверхностно.