Коллективные инвестиции для создания денежного потока

Здравствуйте, коллеги!

Скажите, пожалуйста, какого мнения придерживаетесь касаемо коллективных инвестиций в разного рода активы. В частности речь идет о вложениях в недвижимость в т.ч. за границей и фондовый рынок (алого портфели, трейдеры, хедж фонды). Основная цель данных вложений - генерация денежного потока.

Мое мнение, что данное направление может быть полезным для диверсификации и снижения порога входа в проекты. И имеет один недостаток - лимит доверия между инвесторами и снижение дохода за счет комиссии.

Каково ваше мнение на этот счет?

Отличная идея, я думаю если был бы создан механизм обеспечивающий защиту от кидалова со стороны управляющего или других инвесторов (риск кидка, выхода из проекта и т.д.) то это предложение многих бы заинтересовало

на данный момент, имею один проект. К сожалению убыточный в виду ряда факторов. Об этом честно сказано инвесторам. Все они инвестировали путем приобретения довольно ликвидного оборудования. Никакого кидка.
Но такая неадекватность просто. В ответ ты слышишь буквально следующее: "Заложи почку но тяни этот проект". Я много инвестировал и в каких проектах я терял деньги. Если мне было бы предложено, что-то забрать - забрал бы не думая. А тут одни обвинения.

Механизмы есть, они опробованы. Всегда есть риски, что что-то пойдет не так и придется завершать проект. И тут вопрос кто как себя поведет.

Я бы не назвал это недекватностью. А вы, как думали?
Именно вы и несетё ответственность за переданные вам деньги людей. Не уверен, есть сомнения- так и не надо было принимать на себя такую отвественность.
Попробуйте в банке задержать оплату за кредит.

Резко отрицательное. Кругом одни кидалы. Уж поверьте это не голословно.

Я эту ответственность прекрасно осознаю, поэтому, чтобы не усугублять ситуацию и сделал такой шаг. По-моему честное отношение с инвесторами это нормально, тем более когда они 100% забирают то что вложили.

Про кидал, я знаю, что много кидал. Поэтому и говорю, что думаю честно сказать что проект убыточный и надо его закрыть лучше, чем просто пропасть и ничего не решать.

Тема стара как мир))) Это называется Equity Crowd Investing.

В США и Европе бомбит!

Если не секрет какие площадки используете. Загуглил, хороший сайт - однако для граждан США только. Интересует недвижимость.

К коллективным инвестициям нельзя относиться негативно. Просто потому, что именно такие инвестиции преобладают во всём мире.
Я считаю что это правильно.
Про инвестиции в недвижимость ... Тут вопрос непростой.
Потому как ГДЕ?
В разных странах ситуация с недвижимостью сильно разная.
Например, инвестирование в РФ ... отставить
Инвестирование в недвижку в ЕС? Ну ... Так себе. Штаты? Чуть лучше.
Это всё я пишу исходя из отчётности Всемирного банка по росту стоимости недвижимости в различных регионах мира.
То есть - смотря где в недвижку вкладываться.

Но, если бы вопрос стоял иначе - коллективно инвестировать в недвижку или во что? То я бы ещё подзадумался.
Да, есть регионы с очень хорошим ростом стоимости недвижимости. И там даже понятно - что надо, какое надо, сколько надо и так далее. Помнится как-то просчитывал и расчёты проверял на месте. Да, работает. Можно пробовать.
Но у недвижки как и у другого "капитального" бизнеса есть минус - если что, если ситуация в локации поменялась, хрен выйдешь быстро и есть шанс просесть по-взрослому.
Посему считаю, что кроме недвижки есть не менее интересные штуки, а может и менее "опасные", то есть рисковые.

Согласен!

В каждом варианте есть куча своих плюсов и минусов.
Про недвижимость писал в основном с точки зрения рентного дохода. Купи-продай не моя тема.
А вот инвестировать и получать дивидент для меня.

А вариантов недвижимость или еще что-то на самом деле масса, просто будет много Но. Встречаться, к примеру автобизнес (аренда или такси) классная штука, но есть вариант простоя и убиения авто. На себе опробовал)

Их масса.Для начала надо понимать куда вы хотите инвестировать и какова цель, приумножить или сохранить, от этого и плясать.

И да,порог входа от 10К,меньше смысла нет.

Инвестировать всегда есть смысл)) Просто возможности нету и доступа к проектам.

добавлено через 1 минуту
В идеале комбинировать варианты.

Думаю это самая большая проблема! Уж очень часто многие с ней сталкиваются.

конечно не секрет, всё в открытом доступе, просто нужно немного поискать в другом направлении.
если интересно инвестирование, стучите в личку, обсудим, есть интересные проекты на примете.

Где-то я видел проект на блокчейне, который обеспечивает необходимое доверие при помощи голосования всех инвесторов. Если управляющий отстает от плана ему не выделяют следующие средства, как-то так. Но точно не припомню что за проект.

Это про стартап речь я так понял, но все равно интересно. Поищу в интернете, может найду что-нибудь.

и на какой площадке проходит голосование?
надеюсь на независимой?

Возможно на платформе waves.

Если бы я помнил я бы указал, а так не припомню. Помню что проект на блокчейне. И да это ICO какое-то. У них MVP не было вроде бы еще.

И как вы видите ситуацию коллективного выброса денег на покупку жилья за границей? Просветите пожалуйста.

Если вы выбираете схему коллективного инвестирования, которая регулируется на фондовой бирже, вы по достоинству оцените людей, которые ею управляют, и объекты, которые ее строят, арендуют или продают - я за!

Если это кредитование P2P - другой вариант недвижимости - скорее - я против. P2P-кредитование - это очень хорошая инвестиционная схема, и она логично работает для меня в краткосрочных кредитах небанковских учреждений, которые, однако, также подлежат регистрации местными центральными банками. В настоящее время они имеют хорошие доходы.
Если вы заинтересованы, вы можете прочитать тему от моей подписи. Я подробно изложил свою личную стратегию. Наконец, есть реферальные ссылки, на которые вы можете получить бонус, если решите воспользоваться.
Удачи !