Про Квартиру

Добрый день друг поделился проблемой, давайте пожем ему советом, он не знает что делать со своею недвижимостью и вообще с жизнью)
Есть у друга квартика в Сочи, 15 минут пешком, до центральных улиц, в построенном доме, квартирка 28м, все коммуникации центральные кроме газа, газ обещают в этом месяце. Отделка черновая, то есть просто голые стены. Есть у друга девушка с девушкой такая ситуация: то они хотят брак то нет, то хотят детей после брака то нет, но сразу надо сказать что девушка the best, просто у друга тараканы в голове) Сейчас они живут в ипотечной квартире его девушки.

первая думка это сделать ремонт в этой квартирке и сдавать ее
минусы-хрен кому сдашь олимпиада прошла, он не миллионер не понятно если он эту квартиру сдаст, накопит ли он на другую с большой жил площадью чтобы там жить с будущем детьми и женой.
плюсы-это пассивный небольшой доход, непонятно же что будет с работой после ОИ


вторая думка- это продать эту квартиру , и купить по больше , доплатив не достающие сумму в кредит, цель этой покупки в том что с большой площадью ну скажем 50м2 , можно уже жить с детьми и женой там.
минусы-продав квартиру эту, и купив с большую, он не только не получает пассивный доход от сдачи доход, но и в гоняет себя в долги.
плюсы-самая главная мужская ценность , обеспечит свою семью

третья думка-это продать квартиру и купить аналог в Карснодаре
минусы-опять таки продав эту квартиру, он не миллионер не понятно если он эту квартиру продаст, накопит ли он на другую с большой жил площадью чтобы там жить с будущими детьми и женой.
плюсы-краснодар не сочи, это краевой центр, там всегда будет спрос на жилье, главное купить в районе транспортных развязок


четвертая думка - это думка идеальная, но фантастическая, это надо продать имеющиеся квартиру. И купить две квартиры соседние маленькие студии, и тогда можно елси девушка не свяжет с тобой свою жизнь одну сдавать, а если свяжет то в одной жить самим, а потом кода дети подрастут и начнут тебя тихо не навидить перевести их в другую . То есть мы с женой в одной а они в другой. Можно даже так, пришли они с о школы проверил их на запах алкоголя , и шамли и так далее, увидел все ок, дал ключи от другой квартиры, опят аки и там можно и камеры поставить. Да и потом две квартиры по любому лучше чем одна.


Какая думка имеет право на жизнь??*

думка 5: продать голые стены и крутануть МММ, если повезет будет 3 таких квартиры

Пока тараканов не выведет, ни один вариант ему не подходит, потому что тараканы могут в любой момент непонятно что вычудить.

Мда, много у вашего друга думок. И я очень сомневаюсь, что у него в голове тараканов поменьшает от еще N-го кол-ва новых думок.

Я думаю, надо отталкиваться от того, где ваш друг доходы имеет. Если он продаст в Сочи и переедет в Краснодар, как с работой? Там сложнее найти работу, заработок только от отдыхающих. Он об этом подумал? И девушку он тоже туда перетащит? Обеспечивать будет чем и ее, и себя, и квартиру новую ( или две)?

мдауж, теперь понятно от чего девушка "то хочет, то не хочет".
закралась такая мысля...там у них в администрации должны быть программы типа "жилье для молодой семьи" или еще чего. Пусть наведается, рассмотрит все, что они предлагают. Может подберет себе чего?

кто еще что скажет

Перестань, девушка не может быть "the best" ,если есть конфликты. Да таких и вовсе нет, ведь эго важнее, что за ребячество)
Всегда найдётся человек, которому пригодится жил.площадь, просто нужно поискать.
Если жена не хочет детей, потом хочет: какой смысл делать серьёзный шаг? ОПять же, смешно.
Если нравится, то почему бы и нет..
Уже лучше.

Соглашусь с этим. С тараканами любой вариант может рухнуть.

Но я бы остановилась на первом варианте. У меня сестра постоянно сдает квартиру и проблем с этим нет.

не факт что после ои можно нормально сдавать

Я бы выбрал вариант 1. С тараканами остальные варианты рискованны до потери жилья в принципе.

Тараканы в голове... хотим детей не хотим... хотим жениться не хотим... хотим продавать не хотим... хотим или не хотим, вот в чем вопрос. Ребятам может к психологу сходить прежде?

Да факт.
До олимпиады делали ремонт, а после ОИ без проблем сдали.

По-моему, лучший вариант сделать приличный ремонт, приобрести нормальную мебель, можно здесь и сдавать отдыхающим, постоянный доход Не стоит вкладывать слишком много денег, потому как после каждого сезона квартиру лучше дополнительно освежить, избавиться от старого и непригодного

Сдавать квартиру - лучший вариант, по скольку при различных форс-мажорах можно и вовсе без жилья остаться)

понравилась точка зрения Angelika78

сдать как есть , ну минимальные вложения сделать , если уж ваще там пусто )) и закрывать долги по ипотеке , но здесь такой вопрос - нафиг вам голову запаривать его траблами ? а что касается его , то вот история моего коллеги - долго жил с подругой - ништяк любовь разноплановая , ссоры ,примирения опять любовь . прожили они так лет 8 - что очень дофига в моем понимании . около 30-ки сочетался официально , жена слегка помоложе - ну пусть на 5 лет , точно не помню . собрал он деньжат со своими предками под лям и она со своими тоже докинула - ипотека ... типа перед кризисом . кто же знал что он наступит - коварный ... ну че зарплаты падуют , ребенок народился , жена в институте , не работает , ремонт делать надо . любовь имеет свойство заканчиваться при таких стечениях обстоятельств )) - сходились , расходились и опять сходились - вот в таком геморое пару лет мой товарищ тянул ипотеку - очень плохо выглядел физически . но в какой-то момент произошло чудо ... озарение - он понял что ну его нафиг такая жизнь ... и развелся . выплачивать за хату анриал было - побегал по юристам-адвокатам , вернул часть денег , около 600 тыр . бывшая жена "крови" попила при этом много .

оччень кстати жизнено,

а тема моя актуальна!