Как правильно выбрать дом при покупке?

Выбор дома – мероприятие нелегкое: продавец вряд ли укажет на изъяны, а игнорирование места расположения дома, особенностей его конструкции и работоспособности коммуникаций обернется серьезными проблемами.



Коммуникации.

Вода. Правильная подводка воды к дому избавит от проблем в будущем. Внимание должно быть уделено герметичности водопроводной системы, состоянию труб и элементов системы, давности установки водопровода (не устарел ли он), правильности его установки, качеству воды.

Электричество. Здесь потребуется проверка стабильности напряжения (измерить прибором, поинтересоваться у соседей). Комфортное проживание обеспечит постоянная и бесперебойная подача электроэнергии.

Отопление. Следует выяснить, какой вид отопления дома, особенности его работы, способно ли отапливать дом целиком, эффективность функционирования этой системы в холодное время.

Состояние дома.

Фундамент должен быть прочным. От правильно построенной опоры зависит устойчивость и долговечность дома. Стоимость ее строительства может достигать четверти от цены всего строения.

После замерзания и оттаивания грунтовых вод возникает подвижка грунта, приводящая к движению дома. Лучше всего определит эту проблему специалист.

Важно узнать, чем и как утеплены стены, пол и перекрытие крыши (расспросить хозяев, рассмотреть вскрытую часть стены).

Наличие воды в подполе (погребе) грозит постоянной сыростью, разрушением фундамента и конструкции дома, обеспечивающей его устойчивость.

Расположение дома.

Дом, расположенный внизу холма, может оказаться подтопленным во время обильных дождей и таяния снега. Сооружение, находящееся на вершине под уклоном, потребует периодического укрепления землей. Стоимость таких участков ниже, но приобретение впоследствии потребует дополнительных трат.

Вода в частном доме это в 80% случаев не центральный водопровод. Если система не герметична, вы это увидите по воде на полу тут скорей скважину надо проверить, качество самой воды и прикинуть какие фильтры надо будет поставить дополнительно.
Измерить прибором электричество 1 раз - ничего вам не даст, нужно замерять в течении недель/месяцев для получения полной картины. Совет лояльно настроенных соседей в этом вопросе на вес золота.

Все правильно. При выборе дома, едва ли кто то обращает внимание на "внутренности" дома, так как для клиентов главное чтобы красиво было да природы по больше. А когда замечают проблемы с коммуникациями, уже поздно что то менять.