Инвестиции в недвижимость с доходностью 20-30% за 6-9 месяцев.

Инвестиционный проект с доходностью от 500 000 рублей рассматриваю вложения от 1 600 000 рублей, возможны коллективные инвестиции от 50т.р.
********Цель инвестиций покупка строящихся квартир на конечном этапе строительства за 2-3 квартала до окончания строительства и сдачи дома. Доходность 20-30%.
********Меня зовут Сагин Дмитрий Вячеславович, я эксперт по недвижимости в агентстве недвижимости «Изумруд» г. Самара. В связи со своей профессиональной деятельностью и опытом проведения операций с недижимостью, я отлично осведомлен о состоянии всех новостроек и строительных фирм. Очень много личных знакомств.
********Вкладываться будем только в 100% надежные варианты c уверенностью, что стройка завершится в срок.
********Ваш доход от 500 000 рублей с каждой квартиры за 6-9 месяцев. Я беру на себя все заботы по поиску объектов, анализу рынка, договоренностям с подрядчиками, застройщиками, инвесторами, решение всех юридических вопросов, последующий поиск покупателей, сопровождение сделок. Мой интерес 20% от прибыли, все расчеты со мной после сдачи дома гос. комиссии либо продажи объекта недвижимости.
*******Вся полная достоверная информация по телефону или электронной почте.
********Мои контакты:
***********************Тел: 8-927-908-24-86

******************e-mail: *[email protected]

Побольше снежинок Дмитрий Вячеславович)

Дмитрий, нет ли у Вас каких-либо наводок, кто занимается аналогичной экспертизой в Москве?

В Москве пока нет, а что вас Самара не устраивает? Самара входит в 10 наиболее привлекательных городов для инвестиций. Если интересно вложиться, пообщаемся по скайпу, при договоренности могу приехать для личной встречи. Начинайте задавать вопросы здесь и для других проясним, недвижимость будет оформлена на вас с выделением мне доли. Все налоги моя проблема.

Я в Москве живу и рассматриваю для аналогичной задачи Обнинск. Я в нем часто бываю, город весьма привлекательный и в последнее время застраивается активно. Цены в 2 раза ниже чем тут.

добавлено через 1 минуту
Мне важно самому присутствовать. Ходить мимо, смотреть строится или не строится итд.

Тут главное не сама цена, а разница в покупке и продаже, у самых раскрученных застройщиков цена на завершающем этапе строительства не сильно отличается от цены готовых квартир. А зная ситуацию в компании лучше вкладывать в тех у кого имя потише и финансов меньше, вот тут и заработок, а без информации можно попасть на долгострой. А насчет присутствия фото, видео отчет.

Давайте вначале спросим автора темы о его компетенции в области недвижимости, ибо эта ветка первая, в которой он написал о недвижимости на этом форуме. До этого было: торговая стратегия, сайт и хайп. Видимо завтра будет еще какой-то проект...

Дмитрий, как вы можете подтвердить свои знания в данной области? Можно, например, выложить скан трудовой книжки, где будут Миэли, Инкомы и прочие, которых наберется на целый список. https://samara.spravker.ru/agentstva-nedvizhimosti/

JenSh, Да аферист он, что тут не ясного.

Теперь по алгоритму. Вы находите стройку, которая ударно строится от неизвестной фирмы застройщика, которой, по вашему мнению, можно доверять. Находите деньги инвесторов, на которые покупается квартира и вы входите в долю в виде определенного процента. 1.6 млн, очевидно это цена покупки строящейся квартиры. Далее, когда дом будет сдан, квартира продается по цене 2.4 млн.
В теории все понятно, надо пройтись по рискам:
- сейчас квартиры все хуже и хуже продаются, т.к. у населения все меньше и меньше на это денег.
- на этапе стагнации экономики это крайне рискованное мероприятие, поэтому вы должны участвовать не только в распределении прибыли, но и в распределении убытков.

Предлагаю вначале пройтись детально по всем этим и другим аспектам. Как вы относитесь к заключению подробного договора с инвесторами?

Дмитрий, кто так ищет деньги на недвижимость?

У вас, смотрю, вообще нет капитала для занятия таким затратным бизнесом, как недвижимость, раз Вы ищете его по интернет-помойкам. Что Вы себе думаете? Да уж, кто-то написал, что он "эксперт по недвижимости" - вот такие иксперты у нас.

Извините за оффтоп, но ...
ММГП - помойка ?
А что Вы то тут делаете ?

Если вы готовы инвестировать полную стоимость квартиры, то договор будет такой, что бы устраивал нас обоих, все индивидуально. но я никого не заставляю можете предложить свои условия рассмотрю.

добавлено через 6 минут
Вы, которые не аферисты, сами можете предложить хоть что-то? можете только необоснованные обвинения предъявлять, спрятались за никами и поливаете грязью. Предоставлю все документы какие потребуются тем кто реально заинтересован.

добавлено через 20 минут
Стагнация стагнацией, а просадки рынка недвижимости более 30% не будет, а значит мы защищены от потери инвестиций, первая цель инвестиций сохранение капитала, в этом мы уверены, а прибыль будет. Предложите более надежные инвестиции.

Речь шла не о нашем форуме, а о том кредитном сервисе, что на скриншоте.

Вы ни чем не обосновали свою состоятельность, как "эксперта по недвижимости", зато я нашла доказательство нищебродства этого пресловутого "иксперта". Или Вы считаете, что человек, ищущий себе вебмани на кредитных сервисах сможет что-то организовать на рынке недвижимости? Как "иксперт" он должен понимать, с каким сатртовым капиталом нужно на него входить. Тут два варианта:

1. "Иксперт" - стьюпид-айдиот, верящий в силу собственного ФГМ в невозможное. Естетсвенно, без стартового капитала и т.п. его постигнет epic fail. Хотя странно не поумнеть к 27 годам.
2. "иксперт" просто пытается развести всех на бабаки. Без комментариев.
3. Третьего не дано.

Так что этот гешефт надо обходить стороной - так советует ваша умничка-любимица Сумеречная Искорка.

Для реально заинтересованных есть все, читайте внимательно какое агенство.

И чо? Вы обоснуйте, что Вы в нем супер-пупер иксперт. Ибо, если бы были действительно профессионалом, не стали бы искать сумму в цену одной квартиры по кредито-помойкам.

Вот и проходите мимо умничка-любимица, при полном не понимании предложения и рынка недвижимости, вам лично я не собираюсь ничего доказывать, "вам"-троллям, вы по существу ничего не написали, а то что вы свою неудовлетворенность пытаетесь выместить на других - это только ваша проблема. на этом диалог с "вами" считаю закрытым. Удачи во всем.

Судя по тому как автор спамит форум своей ссылкой - компетентности у него в данном вопросе нет

Я уж треугольник нажала, будем ждать реакции администрации форума на этот спам.

добавлено через 2 минуты
Тут и понимать нечего - как Кот Матроскин говорил: "Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное, а у нас денег нет." Вот и весь бизнес план этого гешефта.

Великие профессионалы высказались))) жду вопросов и предложений.

Пожалуй, тоже отойду в сторону. Не буду мешать эксперту.