Инвестирование в строительство домов

Всем доброго времени суток, давненько меня не было на форуме)) пару лет назад еще был инвестором в хайпах, форексе, ставках на спорт, так же сам торговал, старожилы некоторые меня помнят надеюсь)) но настал момент когда в онлайне стало очень сложно что то заработать, вобщем вывел все ср-ва и занялся стройкой своего дома и работой, приобрел немного опыта в строительстве и иногда между сменами стал калымить, а именно, делал заборы, отопление, электрику в домах, сам я по образованию инженер, в том году уволился с работы и полностью теперь занимаюсь строительством и для общего развития и общения дабы в теме быть подрабатываю риэлтором недавно. По факту больше чем на поесть и одеться и сьездить отдохнуть не хватает заработанных ср-в, да и чую я что это сейчас мне 30 лет, а через лет 5-10 такой ломовой силы может и не стать поэтому смотря наперед я решил вот что.
Накопив опыта в стройке своего и чужих домов я понял что и сам могу строить дома для продажи, т к знакомый у кого я делал дома на этом сколотил скажем так не мало денег. вобщем теперь я ищу партнера или партнеров - инвесторов для сотрудничества в сфере постройки недвижимости для последующей продажи, ожидаемый доход около 45+ - 5-10%, для начала потребуются около 3 000 000 руб на стройку и покупку участка в г.Брянске. стоить планируется 2х этажный дом пеноблок-кирпич (можно и из бруса деревянного) на участке 8-10 соток, недвижимость конечно сейчас в брянске как говорят не особо продается, но хорошие дома долго не стоят ну максимум пол года, у того же знакомого бывает даже что на этапе стройки их продает, риски если есть то они заключаются во времени продажи дома, на саму же постройку уйдет около 2-3 мес.
Вобщем кому интересна эта тема пишите, распределение прибыли 60-40% (60 это инвестору) если будут реальные предложения то можно встретиться и лично, было бы удобно если инвесторов было от 1 до 3, так же рассмотрю вариант инвестирования стройматериалом, готов выслушать предложение от вероятных инвесторов, какие именно гарантии их бы устроили, любой вопрос обсудим!

Если можно подробней, планировка ваша или можно обсуждать индивидуально?

добавлено через 1 минуту
планировки какие угодно, любой вопрос обсуждаем при личной встрече или по телефону

разве не нужно иметь как минимум образование, чтобы строить дом. Я навряд ли, поручил это дело . Это все таки дом на несколько десятков лет

лучше два – инженерное и архитектурное, это не сарай или гараж строить))

они еще двухэтажные дома строят

по факту, вы много таджиков и узбеков с образованием знаете? а они всю москву отстроили!
но не об них речь, про себя скажу что по образованию инженер, дома строим и сейчас уже как 2 года, (свой дом сам спроектировал и отстроил) но хочу это делать не для дяди за копейки, а для себя, что б жить нормально и заниматься тем в чем реально понимаешь

Строительство домов очень сильная тема. Сам около года занимаюсь этим в Крыму, спрос просто космический - до 5-10 продаж в месяц. Было бы больше денег на строительство Строю одноэтажные/двухэтажные дома на участке 3-4 сотки. Моржа до 45%.

Такие условия могут быть только в очень благоприятных регионах, есть такие места что и один дом в год не продашь. А вообще вы меня удивили, я то думал что в Крыму "денег нет но вы держитесь" а оказывается там люди дома разбирают.

Invention, касаемо денег нет, это больше относиться к людям пожилом возраста, другие категории вполне неплохо выживают, так что с недвижимостью проблем больших нет

ну Крым как ни странно, и есть сейчас очень благоприятный регион. Застраивается все, что только можно. Севастополь, ЮБК, центральный Крым. А покупатели разные, и из разных уголков РФ, так и местные жители, кто захотел из однушки в городе перебраться в домик.

Крым как ни странно, и есть сейчас очень благоприятный регион. Застраивается все, что только можно - В Анапе тоже столько строительства идет, прямо на глазах город растет и очень многие переезжают сюда

Стройка идет везде!) Были бы деньги, чтоб больше вкладывать

Инженер в какой области?

Понятно, что слепить коробку может любой желающий, не даром недавно была новость о том, как американка по роликам из ютуба построила себе дом. Но мы говорим о ликвидном продукте и как вы выразились:

А может ли построить хороший дом любитель со стажем вопрос

чет моржа провинциальная уровня копейск или какинск (именно с маленькой буквы). А с Вашими ценами на жилье
так вся страна хочет жить у моря, вот и продаются.

По Крыму не пугает народ количество вопросов и проблем которые могут свалиться в будущем...ну если не на последние строят, то не убудет вдруг чего