Куда выгодно вкладываться во время кризиса

Пару недель назад все киноманы вспоминали фильм «Назад в будущее». Помните, как в одной из серий злой Бифф Таннен выкрал из машины времени книгу с результатами всех соревнований на ближайшие несколько десятилетий? Лично я бы с удовольствием получил из будущего результаты всех торгов на Нью-Йоркской фондовой бирже! Ну хотя бы на месяц вперед. А так приходится опрашивать экспертов и пытаться угадать, как поведут себя рынки...

Валюта: время уже ушло

Как показывает статистика, за прошедший год самую хорошую прибыль получили те, кто вовремя купил валюту. И не важно, лежала ли она в банке под проценты или хранилась дома под подушкой. Эти сбережения уже выросли в полтора-два раза (в зависимости от того, когда именно вы приобрели доллары или евро). Но что будет с валютой в будущем?

Во-первых, резкого укрепления рублю никто из экспертов не предсказывает. Во-вторых, масштабного ослабления тоже пока не предвидится. Наша валюта зависит от стоимости нефти на мировом рынке. И здесь прогнозы кардинально отличаются. Кто-то говорит о десятилетиях дешевого сырья, а кто-то, наоборот, уверен, что нефть вскоре подорожает.

- Нефть стоит неадекватно низко, - считает Алексей Астапов, зампред правления УК «Арсагера». - Литр нефти сейчас стоит примерно столько же, сколько стоит вода в магазине. Как долго так будет искажаться реальность, сложно сказать. Но я бы не стал сейчас на все сбережения покупать доллары.

Недвижимость: дорожать не будет

Цены на жилье впервые за много лет стали падать. И хотя официально цены продажи так же высоки, как и раньше, в реальности сделки заключаются с большими скидками. Как на первичном рынке, так и на вторичном. Но это еще не повод срочно покупать квадратные метры.

- Цены упали не на все квартиры, - предупреждает Екатерина Баева, финансовый консультант компании KAIL Group. - Найти выгодный вариант реально, но надо тщательно выбирать. Можно нарваться на неликвид.

Эксперты советуют настороженно относиться к новостройкам, особенно на уровне котлована. В нынешних условиях это рискованно.

- Лучше всего покупать однушку на вторичном рынке в крупном городе, - поясняет Баева. - Это наиболее надежный вариант. Не берите апартаменты. Несмотря на низкую стоимость, там есть недостатки. Коммунальные платежи выше и не ограничены тарифами. Плюс более высокий налог на имущество.

- Если денег не хватает, купите квартиру в складчину, возьмите ипотеку и сдавайте ее. Тогда у вас сразу появится пассивный доход, - советует Алена Никитина, глава компании «Организация личных финансов». - Тем более что в кризис можно купить недвижимость довольно дешево. Например, банки сейчас активно распродают залоговую недвижимость. То есть человек не смог расплатиться по ипотеке - и его квартира уходит с молотка.

Фондовый рынок: а вот он растет

- В среднем фондовый рынок дает плюс 4 - 5% к инфляции, - говорит Алексей Астапов. - В один год может быть минус 20%, а в другой - плюс 50%. С прошлого октября индекс Московской биржи вырос почти на 30%. А инфляция - вдвое меньше.

Но портфель ценных бумаг имеют только 1% россиян. И в Минфине решили стимулировать инвестиции в фондовый рынок. С этого года граждане могут открыть индивидуальный инвестиционный счет (ИИС). Он почти ничем не отличается от обычного брокерского. Можно покупать акции и облигации российских компаний.

Но есть важный нюанс. С вложенных денег можно получить налоговый вычет. То есть государство вернет вам 13% от вашей зарплаты за то, что вы вложите деньги в ценные бумаги российских компаний. Ограничение - класть на счет можно не больше 400 тысяч рублей в год. И забрать деньги с процентами можно лишь спустя три года.

- Это самая интересная инвестиционная идея сейчас, - говорит Екатерина Баева, финансовый консультант KAIL Group. - Если купить российские гособлигации (то есть аналог вклада в Сбербанке), доходность по ним составит в среднем 10% годовых. Плюс налоговый вычет. В итоге средняя доходность за три года составит около 15 - 17% годовых.

НА ЗАМЕТКУ!

Драгметаллы: весьма сомнительно

Принято считать, что в кризис растут в цене доллар и золото. Но вот загвоздка. Кризис сейчас не мировой. Он только в России и других странах, экспортирующих сырье. Поэтому спрос на золото хоть и повышается, но его нельзя назвать ажиотажным. Унция «презренного» металла дорожала в рублях только благодаря росту курса доллара.

По словам экспертов, инвестиции в золото не должны превышать 10% от ваших сбережений. Во-первых, потому что доход вы получаете только от роста стоимости. А это непредсказуемо. Во-вторых, при покупке слитков или монет приходится платить налог и комиссию банку (разница между ценой покупки и продажи очень большая).

ОСТОРОЖНО, МОШЕННИКИ!

40% годовых - это нереально

То есть это вполне реальный результат, который можно получить. Но гарантировать его вам не сможет никто. Только мошенник! В последнее время на рынке развелось множество компаний, которые предлагают заработать для вас 30 - 40% годовых, а многие обещает до 10% в месяц, сообщает "Комсомольская правда" в Вологде.

С виду все солидно - такую доходность предлагает микрофинансовая организация (МФО), которая есть в реестре ЦБ. Или кредитный кооператив. По идее этих «младших братьев» банков легализовали несколько лет назад, чтобы они помогали развиваться малому бизнесу.

Но многие из них решили пойти в более доходную сферу - давать «займы до зарплаты» россиянам под баснословные 1 - 2% в день. Собственно, этим микрофинансисты и объясняют свою излишнюю щедрость. Но все не так просто.

Обычно вклады принимает не сама микрофинансовая организация, а другое юридическое лицо. Именно оно берет у вкладчика деньги по договору займа. И никакой ответственности, по сути, за возврат средств не несет.

- Меня тесть в прошлом году подбивал туда вложить деньги - под 10% в месяц, - рассказал мне один знакомый. - Но я как-то сразу почувствовал подвох. И не прогадал. Несколько месяцев сбережения тестя росли, но потом контора прогорела. В итоге 400 тысяч рублей потерял.

Определить такую компанию довольно просто. Во-первых, если вам красиво рассказывают про «инвестиции в высокодоходные инструменты», но не называют их конкретно, это повод призадуматься. И во-вторых, не ведитесь на пояснения типа «вклады застрахованы», если речь идет не о банках, а о других финансовых структурах. Обычно полис в таких случаях выдает мелкая страховая компания, в договоре с которой мелким шрифтом указано, что она не обязана возвращать вам деньги.

СОВЕТЫ «КП»

Как не потерять сбережения

✓ Есть простая инвестиционная истина. Чем больше процент дохода вам обещают, тем выше риск. Это всегда нужно иметь в виду, отдавая свои деньги тем или иным компаниям. Например, гарантировать доход в 25 - 30% годовых сейчас не может никто.

✓ Самый надежный доход - в банке. Там работает система страхования вкладов (гарантирована сумма до 1,4 млн. рублей). Плюс проценты по вкладам неплохие - до 12 - 13% годовых.

✓ По возможности храните деньги в разных финансовых инструментах. Это обеспечит стабильность и защитит от любых кризисов.

✓ Если у вас нет вкладов в банках, даже и не думайте о бирже и других инвестициях. Депозиты в разной валюте - это фундамент ваших сбережений.

✓ Сначала нужно сделать запас на черный день. А именно сумму, которая позволит вам безбедно существовать три - шесть месяцев, если ваш источник дохода вдруг иссякнет. Пусть эта кубышка лежит в надежных банках. И лишь после этого можно думать, куда еще инвестировать деньги.

✓ Пройдите хотя бы начальные курсы по инвестициям в фондовый рынок. И лучше в крупном и независимом учебном центре. Так вы будете лучше знать, что такое биржа и как она работает.

✓ Инвестиции в акции - это долгосрочные вложения. Если перед вами стоит цель через 1 - 2 года купить квартиру, приобретать ценные бумаги нет смысла. Котировки акций прыгают вверх-вниз. И может так оказаться, что рынок просядет в самый неподходящий момент.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

На чем можно было озолотиться за последний год



Для сравнения, инфляция за этот период составила почти 16%.

* С учетом средних банковских ставок по вкладам и изменений курсов валют.

По данным порталов Investfunds.ru, Moex.com и IRN.ru с октября 2014-го по октябрь 2015 года.

Источник

Самое выгодное вложение получилось.