Как обманывают риелторы

Практически каждый из нас знает, что на рынке недвижимости постоянно
присутствует, к сожалению, достаточно большое стадо мошенников,
которые при каждом удобном случае в целях получения собственной
денежной выгоды используют самые различные хитрости, чтобы обмануть
нас и обвести вокруг пальца, оставив с пустым кошельком либо отняв
жилищную площадь.

Поэтому осмотрительные люди при заключении сделок, связанных с куплей-
продажей или арендой недвижимости, стараются быть предельно
внимательными - это позволяет избежать многих проблем. Знание обманных
и нечестных приемов в данном случае приходится только на пользу. Но не
все из нас знают, что даже риелторские компании, которые, казалось бы,
выступают помощником при операциях по купле-продаже и аренде квартир,
могут играть одну из главных ролей среди всех остальных отрицательных
персонажей на рынке.

Слава богу, основные приемы мошенничества стандартны - их мы их
рассмотрим в этой статье. Тем не менее, при обращении в агентство
недвижимости следует соблюдать максимальную осторожность и не
скупиться в отношении всех вопросов, интересующих вас. Ведь жилье -
это место, где мы проводим большую часть свободного времени, это
основа нашего существования. Выжить, не имея своей квартиры или
загородного дома, в современном мире практически невозможно.

Первый способ обмана самый простой: агентство недвижимости требует
плату за услуги, которые не входят в обычный пакет. Например, риелторы
просят уплатить деньги за снятие копий, составление бланков для
объявлений или распечатывание и подготовку тех или иных документов.
Как правило, сумма в таких ситуациях взимается в достаточно небольших
размерах, поэтому клиент не придает этому обстоятельству большого
значения и <<на автомате>> вынимает деньги из кошелька и передает их
риелтору, но если вы цените свои доходы, запомните: каждое уважающее
себя агентство-профессионал никогда не будет просить плату за оказание
подобных услуг!

Второй способ еще более примитивен: плата взимается при
непосредственном осмотре объекта недвижимости. В данном случае сумма
может быть намного крупнее. Многие компании постоянно используют этот
метод в качестве дополнительного заработка, иногда весьма
привлекательного. Поэтому попытка отнять у вас деньги может
осуществляться посредством самых различных уловок, например словами о
том, что на осмотр этого объекта недвижимости есть большой спрос,
поэтому агентство и требует деньги.

Третий способ - это обман, связанный с оставшейся мебелью в доме. Как
известно, при продаже квартир или частных жилых помещений многие
хозяева оставляют ненужную им мебель для будущих жителей, при этом
стоимость мебели вне зависимости от ее назначения и цены никогда (!)
не включается в стоимость объекта недвижимости. Риелтор же может
сделать попытку убедить вас в обратном.

Чтобы избежать четвертого способа мошенничества со стороны риелторов
нужно обращаться только в проверенные компании, которым можно
доверять. Максимально подробно изучите данные агентства недвижимости.
Если оно имеет собственный сайт в Интернете - почитайте отзывы и
рекомендации, полностью убедитесь в качестве предлагаемых услуг. Дело
в том, что очень часто встречаются случаи, когда агентство берет очень
большие суммы за свои услуги, а в дальнейшем с успехом исчезает, не
оставив за собой ни единого следа! Обращайтесь только к
профессионалам.

И последний совет. Никогда не стройте отношения с риелторами на основе
генеральной доверенности. Вполне достаточно будет доверенности на
подготовку документов к сделке без права получать деньги от имени
клиента, заверенной у нотариуса. Это предостережет вас от многих
лишних проблем и неприятностей.

Перечисленные способы обмана не заканчиваются указанным списком. В
одной статье всего не расскажешь. Главным же правилом, как уже было
сказано, является соблюдение осторожности, предельная внимательность и
осмотрительность. Деятельный интерес к получению максимальной выгоды
от сделки, связанной с куплей-продажей или арендой недвижимости, -
верный шаг к решению любых, даже самых сложных, квартирных вопросов!