MMGP logo
Присоединяйтесь к нашему инвестиционному форуму, на котором уже 648,786 пользователей. Чтобы получить доступ ко многим закрытым разделам и начать общение - зарегистрируйтесь прямо сейчас.
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Первый пост Опции темы
Старый 23.08.2018, 11:02
#1
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 16.05.2013
Сообщений: 1,334
Благодарностей: 893
hourbtc.com - hourbtc

Поделитесь своим опытом заработка на продаже и сдаче квартиры или другой недвижимости, сделали ли все самостоятельно, с помощью агента или воспользовались услугой доверительного управления?
Насколько вам понравилось работать с агенством недвижимости?
cruiser вне форума
Старый 06.09.2018, 22:09
#2
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 16.05.2013
Сообщений: 1,334
Благодарностей: 893
Что, никто не пользуется услугами агентов?
cruiser вне форума
Сказали спасибо:
InvestTem (06.09.2018)
Старый 07.09.2018, 18:50
#3
 
Регистрация: 06.09.2018
Сообщений: 89
Благодарностей: 18
неа. очень сильно влияет на спрос. У нас аренда однухи 18-20. Агентское - 7-10 при этом. Вот кому охота тратить лишних 10 тыр, когда предложений дешевле тьма?
LikePizza вне форума
Старый 08.09.2018, 15:24
#4
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 16.05.2013
Сообщений: 1,334
Благодарностей: 893
Цитата:
Сообщение от LikePizza Посмотреть сообщение
неа. очень сильно влияет на спрос. У нас аренда однухи 18-20. Агентское - 7-10 при этом. Вот кому охота тратить лишних 10 тыр, когда предложений дешевле тьма?
Не разъясните по цифрам? Что за агентское в размере 10 тыр? Вроде это не так много
cruiser вне форума
Старый 08.09.2018, 21:27
#5
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 24.12.2009
Сообщений: 23,285
Благодарностей: 9,229

награды Ветеран MMGP.RU 
Цитата:
Сообщение от cruiser Посмотреть сообщение
Поделитесь своим опытом заработка на сдаче квартиры, сделали ли все самостоятельно, с помощью агента или воспользовались услугой доверительного управления?
Не захотел делиться и использовал первый вариант. Пока не жалею.
pilot10 вне форума
Сказали спасибо:
cruiser (08.09.2018)
Старый 08.09.2018, 21:54
#6
 
Регистрация: 06.09.2018
Сообщений: 89
Благодарностей: 18
Цитата:
Сообщение от cruiser Посмотреть сообщение
Не разъясните по цифрам? Что за агентское в размере 10 тыр? Вроде это не так много
вознаграждение агента, которое выплачивает арендатор при заселении. Много это, много. Сейчас люди по большей части сводят концы с концами. Средняя семейная пара с машиной, тратит около тысячи рублей в день(если усреднить), не считая крупных трат. Полторы недели времени жизни - слишком много, чтобы отдавать их агенту.
LikePizza вне форума
Сказали спасибо:
cruiser (08.09.2018)
Старый 08.09.2018, 23:15
#7
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 16.05.2013
Сообщений: 1,334
Благодарностей: 893
Цитата:
Сообщение от pilot10 Посмотреть сообщение
Не захотел делиться и использовал первый вариант. Пока не жалею.
Цитата:
Сообщение от LikePizza Посмотреть сообщение
вознаграждение агента, которое выплачивает арендатор при заселении. Много это, много. Сейчас люди по большей части сводят концы с концами. Средняя семейная пара с машиной, тратит около тысячи рублей в день(если усреднить), не считая крупных трат. Полторы недели времени жизни - слишком много, чтобы отдавать их агенту.
Господа, позвольте уточнить, если вы обошлись без агента, то заключали ли договор и брали ли залог?
cruiser вне форума
Старый 09.09.2018, 02:31
#8
 
Регистрация: 06.09.2018
Сообщений: 89
Благодарностей: 18
Цитата:
Сообщение от cruiser Посмотреть сообщение
Господа, позвольте уточнить, если вы обошлись без агента, то заключали ли договор и брали ли залог?
с каждым свой подход. Явно неплатёжеспособных - отметаешь. С обычным работягой договор+залог, ибо ты вместе с ним делишь риски его работодателя. Если же личность при деньгах - разговариваешь индивидуально. Нужды у всех разные.
LikePizza вне форума
Сказали спасибо:
cruiser (09.09.2018)
Старый 09.09.2018, 06:07
#9
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 24.12.2009
Сообщений: 23,285
Благодарностей: 9,229

награды Ветеран MMGP.RU 
Цитата:
Сообщение от cruiser Посмотреть сообщение
если вы обошлись без агента, то заключали ли договор и брали ли залог?
Договор и оплата за месяц вперед.
pilot10 вне форума
Сказали спасибо:
cruiser (09.09.2018)
Старый 08.10.2018, 00:38
#10
 
Регистрация: 17.09.2018
Сообщений: 6
Благодарностей: 1
Я сдаю самостоятельно. А еще не очень активно, но занимаюсь краткосрочной арендой в секторе чуть выше среднего. Я считаю, что договор составлять всегда надо. Даже если это договор между двумя физическими лицами.
Laru вне форума
Сказали спасибо:
cruiser (08.10.2018)
Старый 08.10.2018, 14:58
#11
Топ Мастер
 
Имя: Владимир
Пол: Мужской
Адрес: Kazakhstan
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 24.12.2009
Сообщений: 23,285
Благодарностей: 9,229

награды Ветеран MMGP.RU 
Цитата:
Сообщение от cruiser Посмотреть сообщение
Возникали ли у вас проблемы с арендаторами?
Без этого никуда. Но они все так или иначе решаются.
pilot10 вне форума
Сказали спасибо:
cruiser (08.10.2018)
Старый 08.10.2018, 18:28
#12
 
Регистрация: 07.10.2018
Сообщений: 13
Благодарностей: 0
Главное при сдаче самостоятельно давать тот номер телефона, по которому потом не будут задалбывать риелторы
Garryt вне форума
Старый 09.10.2018, 10:23
#13
 
Регистрация: 04.10.2018
Сообщений: 114
Благодарностей: 15
В обще в таком бизнесе копейка постоянная
Dayt вне форума
Старый 12.10.2018, 15:11
#14
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 16.05.2013
Сообщений: 1,334
Благодарностей: 893
Что за копейка?
cruiser вне форума
Старый 15.10.2018, 18:55
#15
Интересующийся
 
Имя: Артём
Пол: Мужской
Адрес: Херсон
Инвестирую в: Ставки на спорт
Регистрация: 16.07.2013
Сообщений: 50
Благодарностей: 4
Цитата:
Сообщение от cruiser Посмотреть сообщение
Что, никто не пользуется услугами агентов?
В том в иде в котором существует риэлторство сейчас в России и особенно в нижнем ценовом сегменте это просто ужас. Там вообще никто и ничего не делает, за счёт чего живую вообще непонятно. Не раз и не два за последние 10 лет обращался и на покупку и на продажу - результат 0.
Всё сам, только сам и быстрее и проще и выгоднее.
InvestTem вне форума
Сказали спасибо:
cruiser (15.10.2018)
Старый 16.10.2018, 13:54
#16
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 16.05.2013
Сообщений: 1,334
Благодарностей: 893
Цитата:
Сообщение от InvestTem Посмотреть сообщение
В том в иде в котором существует риэлторство сейчас в России и особенно в нижнем ценовом сегменте это просто ужас. Там вообще никто и ничего не делает, за счёт чего живую вообще непонятно. Не раз и не два за последние 10 лет обращался и на покупку и на продажу - результат 0.
Всё сам, только сам и быстрее и проще и выгоднее.
А в каком регионе такой ужас?
cruiser вне форума
Старый 16.10.2018, 15:45
#17
 
Регистрация: 04.10.2018
Сообщений: 40
Благодарностей: 2
Цитата:
Сообщение от cruiser Посмотреть сообщение
А в каком регионе такой ужас?
у нас, например, в татарстане такое бывало
cocainedilla вне форума
Сказали спасибо:
cruiser (16.10.2018)
Старый 16.10.2018, 22:13
#18
Интересующийся
 
Регистрация: 01.04.2018
Сообщений: 67
Благодарностей: 4
Лучше конечно через агенство
murtus вне форума
Старый 16.10.2018, 22:28
#19
Специалист
 
Пол: Мужской
Адрес: Москва
Инвестирую в: Форекс
Регистрация: 16.05.2013
Сообщений: 1,334
Благодарностей: 893
Цитата:
Сообщение от murtus Посмотреть сообщение
Лучше конечно через агенство
Вы первый в теме, кто так считает)
cruiser вне форума
Старый 18.10.2018, 17:14
#20
 
Регистрация: 17.10.2018
Сообщений: 1
Благодарностей: 2
В больших городах сдача квартир или квартиры в аренду очень выгодный бизнес. Так как спрос на арендную недвижимость очень высокий. Лично я благодаря агентству недвижимости - realityreal.estate купил несколько однокомнатных квартир в хороших районах города. Но в таком виде инвестиций есть ряд нюансов. Для повышения рентабельности данного бизнеса нужно как минимум несколько квартир. Но, чтобы купить несколько квартир, нужно иметь значительные средства для инвестиций или искать надежного партнера. Также период окупаемости очень высок, поэтому если вам нужно быстро вернуть свои вложения с доходом, то этот бизнес не подойдет. Это отличный вариант долгосрочных вложений.
Drake567 вне форума
Сказали спасибо 2 раз(а):
Albert Lehman (18.10.2018), cruiser (18.10.2018)
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Быстрый переход