Региональный портал недвижимости

Служба безопасности: Проверку прошел

Т.к. мой предыдущий проект вызвал недоверие как к новичку на этом форуме, решил последовать совету и создать новый проект, на меньшую сумму.

Информация о проекте


1) Краткий бизнес план: создание Ижевского портала о недвижимости.
Основной функционал: статьи, новости, объявления, каталог агентств, форум, фотогалерея, мини форум, черный список риэлторов. Трубуются минимальные доработки, в течение недели закончу.
Реальным инвесторам ссылку скину в личку.
Достойных местных конкурентов нет.

2) Сумма инвестиций: 4500$
1 доля - 100$

3) Расходы:

• наполнение сайта - 100 статей копирата (1200$), 50 статей рерайта (200), 50 новостей рерайта (100$). Итого: 1800$
• вечные ссылки - 1500$
• разработка 3 баннеров - 60$
• реклама на местном форуме - 1100$
• хостинг - 40$

4) Сроки проекта: 8-10 месяцев.

5) Предполагаемая доходность проекта:

• баннерная реклама - при условии что заняты все рекламные места ~400$ в месяц
• платный тариф для агентств - 100$ в месяц
• контекстная реклама - 150$ в месяц
• размещение статей, новостей, ГГЛ - 300$ в месяц

ИТОГО: ~950$, вычтем расходы, чистая прибыль ~800 в месяц

6) Деление прибыли: до окупаемости проекта 10% мне, 90% инвесторам. После окупаемости 50% на 50%.

7) Возможные гарантии с Вашей стороны: если ничего не получилось, продажа проекта и распределение средств между инвесторами.

8) Риски: есть небольшой риск не получить предполагаемого количества прямых рекламодателей.

9) Личная встреча с инвесторами/администрацией форума: нет.

10) Подписание договора с инвесторами: нет.

11) Платежные системы: WebMoney, Яндекс Деньгами.



Информация о себе


1) Дмитрий Алексеевич
2) 26 лет
3) Россия, Ижевск
4) Email: artambitus[собачка]ya.ru, ICQ 7два45три8, Skype: adivlin
6) Webmoney

• WMID 2920********
• возраст аттестата - 6 лет
• тип аттестата - персональный
• BL (текущий) - 75

6) Занимаюсь СЕО с 2007 года.
7) Кредитная история - через вебмани более 2000$

Почему нет?

Согласились бы до окупаемости 0/100, после 40/60 ?
Что за форум? Марковский?
И еще один - через авито неплохо сдаются квартиры, а для покупки достаточно посмотреть Из рук в руки. Объясните незнающему в чем будет уникальность портала?

Не те деньги что бы ехать куда то, но с вами могу встретиться.
До окупаемости в принципе можно и 100% инвесторам, после только 50 на 50.
У нас разве еще какой то популярный есть?
Из рук в руки уже потерял свою популярность, слишком наглеют. Не помню в каких разделах, но для Москвы бесплатное размещение, а для нашего "слишком богатого" города полностью платные разделы.
Скинул в личку ссылку. Доска объявлений это не основное правление. В том и уникальность что у нас нет можно сказать ни одного сайта чисто по недвижимости. Было бы еще хорошо публиковать индекс цен в нашем городе, по районам, но нужно искать где то архивы, пока только в планах, думаю многим бы это было очень интересно.
Хотелось бы так же сделать продажу, аренду без посредников, но очень много времени будет отнимать на проверку всей информации, в перспективе можно будет сделать.

https://www.rgr18.ru/

Дмитрий, вот здесь пока мне видится самое тонкое место проекта (а ведь это 60% планируемого ежемесячного дохода).

Есть опыт продажи медийной рекламы? Общения с рекламными агентствами или прямыми клиентами?
Судя по всему, опыта нет, так как иначе в расходах были бы совсем другие цифры (как минимум, никто вам не будет платить за баннеры: а) в электронных деньгах, б) без договора). А это уже совсем другой уровень организации бизнеса.

Ну и потом, продажа медийной рекламы, скажем прямо, немного отличается от продажи ссылок в GGL. Здесь недостаточно один раз в сутки проверять почту и обрабатывать заявки. Естественно, ради $400 в месяц не имеет смысла даже что-то предпринимать в этом направлении.

Не большой
Есть
Я занимаюсь продвижением сайтов, у меня есть ИП, по этому у меня есть возможность работать с договором и оплатой по безналу. Так что это не проблема. Не вижу тут ни каких дополнительных расходов.
А вы хотели что б я завысил риски и не получил обещанной прибыли? Лучше я напишу 400 и продам на 2000, чем наоборот. Цены со временем естественно подниму.
Портал во первых для не большого города, во вторых при вложениях 5000$ прибыль в 1000$ очень не маленькая. Логики у вас вообще ни какой. Если у вас не получается что то, то я думаю лучше пойти в своей проект и начать разбираться в нем, чем в чужом.

Я конечно не потенциальный инвестор, но если скините в личку ссылку на наработки по порталу могу дать оценку как разработчик.

adivlin, не очень понимаю вашей реакции. Очевидно же, что ваш план не выдерживает никакой критики уже в первом приближении.

При этом вы даже не поняли, что вам пытаются сказать, судя по этой фразе:
Вы не занизили, вы завысили доходность в два раза, минимум.

Если касаемо договора с инвесторами то нет, а как касаемо рекламодателя то сразу все есть. Почему?

вот лично мне платит майл.ру каждый месяц 10К рублей за рекламу и кстати на вебмани и без всяких договоров)))
согласен..что при серьезном подходе к рекламодателям нужно все проводить по договорам и юридически, но как говорится - отношения решают все

На самом деле не понятно откуда такой миф что баннеры снимают только по договорам, отлично оплачиваются через электронные деньги.

Опять же, Вы просчитали сколько у Вас агенств недвижимости и на сколько развит рынок купли-продажи/аренды недвижимости, изучали как работают агенства, чем пользуются? может у них есть удобнее ресурс?

Не миф это, а реальное положение вещей, когда в качестве рекламодателей выступают не мусор в виде форекса или он-лайн игр, а реальные компании. Тем более в сфере недвижимости - там вообще никто не знает, что такое webmoney.
И речь идет конечно о суммах не 400 wmz.

Сайт уже существует что ли? Оформление домена на инвестора? А то в ствете последних событий в этом разделе форума, просто так денег никто не даст я думаю.

В том то и дело что вроде как есть, т.е. вопрос, был ли мониторинг рекламодателей и т.д. Хотя если там почти 800 долларов доход планируется, зачем инвестиции, можно за год эти 150К отдать, и взять их проблем нет.

Возможно чтобы сделать портфолио себе на данном форуме. Есть же примеры проектов и на 1000$.

Я уже ответил, не те деньги что б ехать к инвестору в другой город. Можете сами приехать, подпишем без проблем. Расходы превысят инвестиции, если конечно не один инвестор.
Агентств много, не менее 50 штук, но тут не завязано только на агентствах недвижимости, это могут быть и строительные компании к примеру.
Местных сайтов у нас очень мало, по недвижимости ничего нет приличного. Единственное где они сейчас рекламируются, это местный форум, так же пару раз замечал на новостном сайте.
Скинул вам в личку.
Так и есть. Потом вернусь к первому своему проекту, надеюсь после этого доверие появится.

статья 12$? это сколько символов?

это чтот из ряда вон выходящая статья должна быть)))
мне пишут по 100 руб ( статья тематическая по недвижке..2 тыс зн минимум) и не просто статья а seo статья..теги, заголовки, ключи и так далее
ну если конечно статьи по 7-10 тыс.знаков - то вполне возможно...только вопрос- для какой цели??

webnewsgroup, а профессиональные журналисты пишут по 50$ за полосу, а то и больше, например. Это в среднем 3-4 тыс знаков. И?

4000
Пишут и по 10 руб. за 1к, и на заборе тоже пишут, и что? Давайте теперь все у Room за 40 центов заказывать...