Re: Реальные инвестиции
Писал Вашему коллеге-инвестору из Америки (WoodGreen), его не устроила политическая ситуация в Украине и Крыму, Вам предложу, может будет интересно:
Теплицы в Крыму.
Продукция - овощи (редиска, помидоры, огурцы), различные виды зелени.
Есть большой опыт работы в данном направлении. Есть краткий бизнес-план. Есть возможность получить часть средств из госбюджета в качестве материальной помощи для сельхозпредприятий.
Бизнес легко масштабируемый.
Минимальная начальная площадь для покрытия пленкой 20-30 соток, расчетная до 1га. Меньшие площади экономически не выгодны по трудозатратам. Землю сельхозназначения легко взять в аренду на длительный срок.
Высокая окупаемость тепличного хозяйства обусловлена:
1. Отсутствием необходимости отопления (только как резерв при резких падениях температур).
2. Низкой стоимостью оплаты труда в поселках в 10-20 км от города.
3. Самое большое количество солнечных дней в году не в Ялте, как все думают, а в Симферопольском и Бахчисарайском районе Крыма (к примеру в Альминской долине где расположена Крымская астрофизическая обсерватория).
4. Возможностью получить дополнительный доход при реализации продукции в крупных городах Украины (Киев, Харьков, Днепропетровск) и России (Белгород) минуя перекупщиков (которые в пик сезона наваривают до 100% от цены). Для этого необходимо крупное тепличное хозяйство, чтобы отправлять партии минимум 3-5 тн свежих овощей. В летнее время никуда возить овощи не нужно, клиенты сами приезжают в Крым на отдых.
5. Круглогодичность и полная цикличность выращивания овощей.
6. Постоянный спрос на КРЫМСКИЕ ОВОЩИ (не Турция и не импорт, а КРЫМ).
7. Отсутствие крупных конкурентов на данном рынке, т.к. большинство хозяйств это домашние хозяйства, обслуживающие максимум до 10-15 соток и сдающие свою продукцию постоянным перекупщикам (возможность принимать овощи на реализацию в своем регионе и продавать в Белгороде или Харькове). Есть пара крупных хозяйств, типа Крымтеплица, но у них огромный парк советских теплиц, огромный штат, окупаемость у них явно ниже нуля. Есть средние предприятия, но они специализируются на выращивании цветов в теплицах, как более выгодном виде тепличного бизнеса (но там сложный рынок реализации продукции).
8. Теплицы типичной крымской экономичной конструкции, пленочные, из арматурных арок, я планирую частично механизировать работу в теплицах в отличие от домашних хозяйств. Но это не голландские теплицы за миллионы долларов, и не вьетнамские теплицы из средней полосы России из бревен! Срок службы теплиц до 10-12 лет, замена пленки каждые 2(3) года. Теплицы не привязаны к земельному участку фундаментами, поэтому могут быть перевезены на другой участок в случае необходимости.
9. Сотрудники, консультанты, работники - здесь огромный уровень безработицы в осенне-зимне-весенний период, в Симферополе имеется сельскохозяйственный университет (как раз там же где и находится предприятие Крымтеплица).
Окупаемость первичных затрат на теплицу в домашних хозяйствах составляет более 100% за сезон (включая расходы на посадочный материал и удобрения).
Естественно, заявлять 100% окупаемость я не намерен, тем не менее, согласно бизнес-плана она вполне реальна.
Из основных вложений - возведение теплиц - в районе 450-500 долларов на 1 сотку покрытой площади. Посадочный материал. Первичная заработная плата. Аренда земельного участка. Административные затраты.
Планировал начать данный бизнес на собственные средства, осталось только выйти из одной неудачной инвестиции в автотранспортной сфере (маршрутки), а позже начать привлечение инвестиций под расширение (даже была идея создать фонд в Интернете). Но возможно обсудить стартап-инвестиции.