Видео: Как получить кредит? Говорит ЭКСПЕРТ

• Как получить кредит? Говорит ЭКСПЕРТ
  Как обойти проблемы при получении кредита?
  В какой банк обратиться?
  С какими сложностями чаще всего сталкиваются заемщики? Об этом и многом другом рассказывают наши Эксперты.
  Татьяна Секушина, специалист отдела розничного кредитования брокерской компании «Фаворит»,
  Анастасия Дарибобрина, специалист отдела розничного кредитования брокерской компании «Фаворит».

• https://mmgp.ru/vbtube_show.php?tubeid=266

На видео в полной мере эксперты осветили проблематику оформления кредитов. Хотелось бы также добавить некоторые особенности экспресс - кредитов https://biznesluxe.ru/works/vzyat-ekspress-kredit/ с которыми также приходится сталкиваться ежедневно.

Посмотрела ваш сайт, не знаю, как про экспресс-кредиты, но по ипотеке у вас там статьи шестилетней свежести - тогда как раз ещё была и ставка в 15%, и двойные ипотечные кредиты вместо первоначального взноса, и ипотека без первоначального взноса. Сейчас такого уже нет.

добавлено через 6 минут
Вы хоть информацию проверяйте, прежде чем писать. Банки, дающие ипотеку без первоначалки: Райффайзенбанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Газпром и др. Кроме того, не имея первоначального взноса можно договориться с продавцом и завысить стоимость в договоре купли-продажи на сумму первоначального взноса.

Ткните-ка мне пальцем на этой странице, где тут без первоначального взноса.
А это называется кредитное мошенничество. Подсудное дело.

добавлено через 20 минут
Раффайзен тоже не выдаёт без первоначального взноса. Мне продолжать поиски, или уж поверим, что после кризиса 2008 года в России исчезла ипотека без первоначального взноса?

Вы серьезно?

добавлено через 1 минуту
и ипотека без первоначального взноса. Сейчас такого уже нет.[/quote]
Ткнула пальцем, как Вы и просили

добавлено через 7 минут
sum iskorka,
Ну Вы даете! Не ставьте себя в глупое положение, пытаясь предстать экспертом не разбираясь в теме. Извиняюсь за нескромность, но я в теме недвижимости 15 лет и такой бред читать смешно.

Где на этом сайте ВТБ24 вы ткнули?

добавлено через 1 минуту
А что думают по этому поводу в банке?

добавлено через 7 минут
Ну так дайте пруфлинк на сайте банка на ипотеку без первоначального взноса, и я признаю свою неправоту.
Вы уж извините - я покупала квартиру и апартаменты непосредственно у застройщиков, потому что считаю, что риелтеров и перекупщиков надо вешать на фонарных столбах - потому не потрачу на их услуги ни копейки даже под дулом пистолета, так что у меня всё просто: что говорят тебе в банке и у строителей, то и надо делать. а не выпендриваться с завышением цен у всех за спиной или же занижением, положим, чтоб гешефт, так что если есть именно ипотека без начального взноса, без хитрых схем, официальная, то я признаю свою неправоту.

sum iskorka, "и ипотека без первоначального взноса. Сейчас такого уже нет."
Это Ваши слова? Или уже отрицаете?

Банкам важно, чтобы заемщик во время гасил ипотеку, а первоначальный взнос передается продавцу. Если у заемщика нет денег на первоначалку, но есть возможность гасить кредит, в чем Вы видите мошенничество?

добавлено через 6 минут
Простите, Вы женского рода или мужского?

Я не отрицаю. Дайте пруфлинк на ипотеку без первоначального взноса на сайте банка, и всё.
Вот смотрите, как ипотеку оформляла я: банк ВТБ24, я предъявляла квитанцию о переводе первоначального взноса: я переводила со сберкнижки на счет продавца, только после этого пошло оформление дальше. Так какую квитанцию может предъявить в банк человек. у которого нет возможности заплатить первоначальный взнос? Ясное дело, что продавец и покупатель в вашей схеме говорят банку неправду, мало того, скорее всего предоставляют подложную расписку, или не так?

добавлено через 1 минуту
Род бывает в граматике, у меня бывают лишь опечатки.

При чем здесь выпендриваться? Есть ситуации, когда у покупателя нет накоплений на первоначальный взнос, но есть возможность взять ипотеку(доход позволяет), тогда кредит берется в сумме стоимости объекта.
Откуда у Вас столько агрессии? Ну не хотите Вы обращаться к услугам посредника - Ваше личное дело.

Вы ходите вокруг да около, а я задала Вам конкретный вопрос: есть ли официально в каком-либо банке ипотека без первоначального взноса (proof or GTFO), а Вы мне в ответ "если", да "то"... Скажите уж прямо тогда: официально сейчас такого нет, есть хитрые планы риелторов, продавцов и покупателей.

Да мне просто претят паразиты, которые наживаются на людском невежестве. Посему у меня отношение к риелторам, как у рабочей пчелы к трутням.

У нас в качестве первоначального взноса многие банки принимают материнский капитал, и жилищные сертификаты (пр. на улучшение жилищных условий работникам образования).
Также можно взять ипотеку без первоначального взноса под залог имеющегося жилья. Зайдите на сайт того же сбера и посмотрите внимательно.
Что касается перечисления первоначального взноса на счет продавца, то у нас большинство банков смотрит расписку от продавца в получении первоначального взноса. Этого достаточно. Т.е деньги передаются продавцу наличными.

Так это совершенно другие продукты, а не ипотека без первоначального взноса образца 2007 года - до кризиса.

Т.е. в случае, когда, как Вы описываете "Кроме того, не имея первоначального взноса можно договориться с продавцом и завысить стоимость в договоре купли-продажи на сумму первоначального взноса." Банку тоже предоставляется такая вот расписка?

sum iskorka, Именно то, что я описала и есть ипотека без первоначального взноса.
Да, расписка подтверждающая передачу первоначального взноса, предоставляется банку. Этого достаточно. Никто не требует производить расчет в банке. Если идет завышение на сумму первоначального взноса, то кредит будет равен реальной стоимости квартиры. Продавец получить всю сумму на счет или заберет из ячейки после гос. регистрации перехода права.
Для банков главное, чтобы заемщик подтвердил свою платежеспособность и у него была положительная кредитная история.

добавлено через 1 час 30 минут
Еще. Прочитала статью про риэлторов. Стало грустно. Видно не повезло человеку и озлобился на всю риэлторскую братию. А может жаба давит, у нас любят считать чужие деньги.

Ипотекой без первоначального взноса называлась именно ипотека без первоначального взноса, но с очень высокой ставкой. Выдавали её далеко не каждому, и не в каждом банке. Насколько я помню, такое было в Альфа-банке. С началом кризиса 2008 года в России такой продукт исчез. То что Вы перечислили: под материнский капитал, под залог существующей недвижимости, под военный сертификат и т.д. оно даже официально не называется ипотекой без первоначального взноса, там по другому называется.

Хотя никакой передачи денег не произошло, верно?

А знаете, как выбешивает, когда человек хочет снять жильё, берет газету или заходит на сайт с объявлениями, видит вариант, который его устраивает, видит надпись "не агентство", набирает указанный номер, и... попадает на агента. Брехать-то зачем? А ещё есть занимательная конторка СелимС и ей подобные. Знаете, наверно, как там ловко разводят квартиросъемщиков. Потому, когда я решилась на покупку квартиры, то показала средний палец всем риэторам и агентствам и обратилась непосредственно к застройщику. И, о чудо, специалисты застройщика сами мне оформили все документы, передали их в банк, и даже провели меня без очереди в Россреестр, и всё сделали очень быстро. И не взяли за это ни копейки! Представляете, сколько бы за такое с меня взяли в агентстве? И обеспечили бы такое качество услуг и такую быстроту?

sum iskorka,
То, о чем Вы говорите, было очень короткий отрезок времени. Сегодня банковские программы с привлечением материнского капитала, залога существующей недвижимости, военного, жилищного сертификата представляются как ипотечные продукты без первоначального взноса. Мне, как представителю ненавистной Вам профессии, часто приходится иметь с ними дело.

Да. Иногда еще так делают, если нет денег на ремонт.
На счет аренды квартир..... Действительно, на рынке много агентств мошенников. Это, так называемые информационные агентства, которые берут с людей предоплату за список объектов с адресами или телефонами. Клиент едет по адресам и выясняется, что никто ничего не сдает. Деньги агентство, само-собой не возвращает.
Что касается покупки квартиры. У инвестора или подрядчика бывает на порядок дешевле, чем на прямую у застройщика, даже с учетом процентов агентства.

О этих слов тоже грустно. 15 лет в недвижимости, с клиентами общаемся годами, называют личным риэлтором, типа семейный доктор. Работаю на рекомендациях, а их надо заслужить. Я - заслужила.
В любой профессии попадаются случайные люди. Но нельзя всех под одну гребенку.

Ну так Вы с 15 летним стажем в торговле недвижимостью должны разбираться лучше меня, просто старающейся покупать её грамотно, потому скажите мне, предоставление в банк фальшивой расписки - это хорошо? (Я Вам даже слово красивое подскажу: "подлог").

добавлено через 3 минуты
У них и покупала. А агенты и перекупщики всё-равно пошли лесом.

добавлено через 2 часа 12 минут
А явот приведу ещё более грустную копипасту:
Я за сокращение кормовой базы, ну и пострелять не против - в Аум Синреке меня в шесть лет научили стрелять из ПМ.

sum iskorka,
Есть покупатели, которым доход вполне позволяет выплачивать ежемесячные платежи банку, но не отложили они денег на первоначальный взнос, а квартиру купить хочется. В чем же здесь подлог? Кто обманут? Банк свои платежи получает, продавец деньги получил.
Что касается статьи, то здесь и комментировать не чего. Разве может человек со сленгом из 90-х (лохи, бабло, халява), называть себя риэлтором. Я встречала в интернете данную статью, у меня она вызвала чувство омерзения.
У нас достаточно цивилизованный рынок недвижимости, многие агентства входят в профессиональную организацию и в своей работе руководствуются стандартами Российской гильдии риэлторов. Риэлторы имеют аттестаты профессиональных участников рынка недвижимости.
Пока пишу, мне позвонил клиент. Обслуживался 5 лет назад. Сейчас хочет расширяться. Теоретически, он может сам искать покупателя и сам подбирать себе вариант. Но ему такое и в голову не приходит. Он врач. Каждый должен заниматься своим делом. Заниматься профессионально. Нельзя быть врачом-любителем. Нельзя быть риэлтором-любителем. Риэлтор- это призвание.

Подло́г — процесс создания, подгонки или имитации объектов, статистики или документов с намерением ввести в заблуждение. Достаточно?
Обман есть обман, как бы его не покрывали, как бы его не называли, и к каким последствиям он не привёл бы.

А вот эту статью Вы читали? В ней всё написано - а про аттестаты, и про "призвание". Carthago delenda est.

Статья, в отличие от предыдущей написана грамотным человеком.
Повторюсь еще раз: Обращаться к услугам риэлтора или нет, личное дело каждого. Хлеб тоже можно печь дома.
А вот с этим согласна: "будущее рынка недвижимости за квалифицированными специалистами, реальными ценами и честными отношениями".