Инвестиции в недвижимость у россиян отошли на второй план. Чаще стали копить

ВЦИОМ: Инвестиции в недвижимость у россиян отошли на второй план. Чаще стали копить «на черный день».

В условиях непростой экономической ситуации, сохраняющейся «пенсионной» неопределенности одной из основных проблем для россиян остается вопрос сохранения своих сбережений. Во что вкладывать «кровно заработанные» и на что стоит откладывать деньги – эти вопросы беспокоят сейчас практически каждого.

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) провел исследование, в рамках которого было опрошено 1600 человек в 130 населенных пунктах в 42 областях, краях и республиках России. Исследование касалось того, как россияне распоряжаются своими доходами и для каких целей делают сбережения.

Согласно тексту обзора, относительное большинство – почти половина россиян (47%) – на сегодняшний день тратит все доходы на текущие нужды, причем десять лет назад аналогичный ответ дала та же доля респондентов (47% в 2004 году). Намного чаще подобным образом поступают респонденты с достатком ниже среднего (57%), нежели опрошенные с высоким доходом (26%). Треть наших сограждан (36%) совершает все необходимые повседневные траты и лишь потом откладывает оставшуюся часть денег.

Только 15% опрошенных сначала откладывают часть своего дохода, а затем тратят оставшуюся сумму. Этому правилу стараются следовать, прежде всего, респонденты с высоким достатком (22%), тогда как среди малообеспеченных таковых в два раза меньше (12%).

Если говорить о выборе объекта инвестирования, то копить деньги россияне предпочитают, в первую очередь, на «черный день» (27%). При этом покупка квартиры или дома отошла в этом рейтинге на второй план – на эти цели копить стали бы только 26% граждан нашей страны. Просто «про запас» копят 24% опрошенных. Также наши сограждане могли бы при возможности начать откладывать на лечение (21%), отдых и развлечения (16%).

В то же время люди старше 60 лет чаще делают сбережения на «черный день» (51%) и лечение (35%), а 25-34-летние респонденты – на покупку квартиры (45%), отдых и развлечения (25%). Оплата образования является стимулом откладывать деньги для 12% опрошенных. Копить на покупку автомобиля собираются 10% респондентов, а на приобретение дорогих вещей – 9%.

Каждый десятый участник опроса (10%) готов делать сбережения на случай потери работы. На покупку дачи планируют откладывать 6% участников опроса. Лишь 4% опрошенных не стали бы делать накопления ни на какие цели.

Итоги опроса говорят о нежелании населения делать крупные покупки в условиях неопределённости. Но увеличение доли тех, кто откладывает деньги, говорит о повышении благосостояния россиян, хотя реальные располагаемые доходы в марте упали на 6,8% в годовом сопоставлении, считает Михаил Крылов, директор аналитического отдела United Traders. В среднесрочной перспективе уровень сбережений россиян будет сокращаться за счёт падения располагаемых доходов, ожидает эксперт. По статистике Росстата, индекс благоприятности условий для сбережений на долгосрочном минимуме. Но показатель благоприятности условий для крупных покупок тоже низкий. Отсюда можно сделать вывод о возможности повышения сбережений в более отдаленной перспективе.

На фоне проблем, происходящих с валютой и банковской чисткой, все же можно назвать 3 направления, где сейчас лучше всего хранить деньги, говорит Роман Терехин, член экспертного совета комитета Госдумы по экономической политике. Первое, это, безусловно, недвижимость. Этот вариант все равно остается одним из самых надежных способов, потому что шанс полной потери денег здесь ничтожен. Недвижимость всегда можно продать или сдать в аренду. На нее всегда будет спрос.

Второе – это золото. Можно купить слитки, монеты или открыть золотой счет. Золото менее подвержено колебанию курсов и влиянию инфляции, чем хранение денег в валюте.

Ну и, конечно, банковские депозиты, но очень осторожные депозиты. Это направление хранения денег, конечно, сейчас пошатнулось, но если правильно выбрать банк, то проблем можно избежать. Просто нужно выбирать самые надежные банки, например, самые крупные, а еще лучше с госучастием, например, «Сбербанк». Да, ставки по вкладам невысоки по сравнению с другими банками, но и этих ставок хватит, чтобы уберечь сбережения от инфляции.

Можно попытаться хранить деньги в валюте, но тут надо постоянно держать руку на пульсе и хранить не в одной валюте, а в нескольких, и в случае надобности перемещать деньги между валютами. «Если все же давать совет по одному направлению хранения денег, то сейчас это, безусловно, недвижимость, тем более, что в скором времени цены на нее могут подняться или в крайнем случае сохранятся на прежнем уровне. Падение цен возможно, но маловероятно и не очень значительно», – констатирует Роман Терехин.

Тем временем, пока можно говорить, что сегодня мы наблюдаем ситуацию, когда большинство способов сбережений не покрывает реальную (а не подсчитанную Росстатом) инфляцию, отмечает независимый аналитик Дмитрий Адамидов. Относительный спад популярности недвижимости как средства сбережения средств у россиян эксперт объясняет тем, что в большинстве регионов, где у населения есть деньги, рынок недвижимости уже перегрет, цены достаточно высоки и стагнируют уже год или два. Без ипотеки покупку недвижимости могут себе позволить только очень немногие, поэтому приходится либо нести деньги в банк, либо на фондовый рынок, либо под подушку.

Инвестиции на фондовом рынке достаточно рискованны и большой популярности среди населения это направление пока не получило. Если же говорить о вкладах, то с банками тоже есть нюансы. В крупных кредитных организациях высоких ставок не дают (соответственно от инфляции это не защищает), а мелкие банки в последнее время активно зачищает ЦБ. Причем делается это так, что у вкладчиков создается нервозность и недоверие к банковской системе в целом.

Бум вложений в недвижимость прошел в марте-апреле - риелторы отмечают, что в мае в секторе наблюдается затишье, которое продлится с учетом сезонного фактора до августа-сентября, указывает старший аналитик Альпари Анна Бодрова. К слову, и цены на недвижимость сейчас скорректировались на 2-5%, что неплохо по сравнению с уровнями ранней весны. Теперь деньги откладываются "про запас" и на "черный день" - традиционные для россиян "проекты". В целом, считает эксперт, в перспективе следующих 6 месяцев население России так и будет копить средства, а к середине осени мы увидим улучшение потребительской активности одновременно со стабилизацией экономики, прогнозирует эксперт.
https://expert.ru/2014/05/22/v-uslovi...predelennosti/

Ага, и это говорит эксперт Золото 2 года назад стоило в районе 1900$ за унцию и тогда все эксперты твердили, что золото это классный объект для инвестиции, мол оно всегда в цене.

А теперь золото стоит 1300$ за унцию. Вот и посчитайте сколько можно было наварить за пару лет, таких инвестиций

Ну "пенсионное" инвестирование горизонт имеет в десятки лет, так что в данном случае золото вполне актуально

Живу как респондент с высоким достатком - сначала откладываю, потом трачу

Недальновидно не инвестировать в недвижимость.

В следующий раз когда будете в японии обязательно поговорите с инвесторами , которые "попали на пузырь" недвижимости

Вы знаете, уже разговаривала. Это было в 1990 году, сейчас такое уже невозможно - то, что японский рынок недвижимости не пострадал от событий 2008 года, когда недвига упала по всему остальному миру, как раз говорит об этом. Кроме того, не забывайте, что мы живем в России, тут традиционно жилья на всех не хватает ещё со времён Фэдора Свет Наш Михалыча Достоевского - ну не было у нас своих братьев Левитт, которые обеспечили всех американцев доступным жильём ещё в 1950-е, так что у нас Детройт (вспомните ещё "Прюитт-Игоу", мне этот пример нравится больше, чем современный Детройт) невозможен, и недвижимость в России в цене никогда не упадёт.

Я сейчас создаю один проект для риэлторов, много с ними общаюсь. В ближайшие годы мы станем свидетелями падения цен на вторичку, особенно ущербную.

Странно вообще, инвестиции в недвижимость отошли на 2й план, а цена на недвижимость при этом быстро растет) На окраине города на уровне котлована в январе была цена 950к за 1шку 37м, а в апреле уже 1100к...

Ну так ущербная вторичка - это хрущевки, построенные в 1960-х с ресурсом на 20 лет (тогда искренне верили, что в 1980 году наступит коммунизм, потому и рассматривали хрущевки, как временное жильё, и строили так убого). Я не знаю, кто сейчас вообще рискует такое покупать. Их ресурс уже давно выработан, и они ещё стоят лишь на чистом гении Ле Корбюзье (Да-да, это проект на отечественный, а этого великого архитектора, когда после Второй мировой войны потребовалось быстро восстановить жилой фонд разрушенных европейских городов. Ле Корбюзье и придумал этот простой, дешёвый и быстровозводимый многоквартирный дом.)
Современные же новостройки - очень выгодное вложение. Я, когда покупала свою квартиру, вторичку даже и не рассматривала.

добавлено через 1 минуту
Так и есть.

ну так в соседних с вами областях цены намного за лямом начинались, вот вы и подтягиваетесь к ним.

у нас и так цены в самом городе норм, моя 2шка стоит 3,5 ляма сейчас. А ценники не только в моей области поднялись.

меньше ляма в прошлом году в областных центрах вокруг москвобада не было цен. вот кним и подтянулись.

А как же с новостроем? Дальнейший рост?

Именно так. Первичка стабильно растет в цене: https://нрн.рф/nrnlive/585/64215/

На мой взгляд это так, если человек может купить недвижимость на прямых деньгах, но у таких людей нет времени на опросы вциом, и тем более не опрашиваются фонды которые инвестируют в недвигу, а в опрос попадают скорее те люди которые вкладывают ипотечные деньги и, учитывая это и текущую ситуацию, то что люди стали предпочитать свой кэш заложенной недвижимости это скорее вполне разумно =).

Увы ничего хорошего.. Если бы конечно уровень благосостояния так же рос, то да

Я купила первичку, так что для меня это наоборот, хорошо. И первичка разлетается, как горячие пирожки, правда, надо знать когда её покупать: на уровне фундамента, когда цена ниже. Потом, по мере возведения здания, цена начинает расти. И неправда, что у нас в стране благосостояние низкое, к 30 годам каждый уже обзаводится собственным жильём.

Заявление далекое от истины.
Скорее всего так "к 30 годам появляются возможности купить жилье в ипотеку"

Это еще хорошо. У многих даже на первый взнос не получается накопить,живут от зарплаты до зарплаты, с таким-то размером средней зарплаты .