Инвестирование в покупку компаний

Сейчас появилось достаточное количество сайтов, посвященных продажам готового бизнеса. Начиная с суммы в ~500 000 руб. уже можно даже выбрать что-то стоящее. Это может быть как интернет-магазин, так и вполне приземленный бизнес, типа палатки, павильона, магазина. Чаще всего прибыль заявляется, как 10% в стоимости в месяц. Конечно, не проведя придирчивый финансовый аудит покупающей стороной о прибыли я бы не стал вообще ничего говорить. Но если поверить и барана урезать, то можно предварительно считать доходность продаваемого бизнеса, как 3-5% в месяц. С большой долей вероятности можно утверждать, что такой бизнес будет нуждаться в управлении и постоянном контроле. Если бы этого не было и все работало бы на автомате, то никто такой бизнес продавать бы не стал. Поэтому мне видятся следующие сценарии:
1) Погружаться в эту тему самому
2) Ставить на роль управляющего доверенного человека и вместе с ним делить доход
Кто что скажет на этот счет?