Московские новостройки: битва за первые этажи

Муниципальные депутаты бьют тревогу: на окраинах Москвы развернулась настоящая битва.

Речь идет о новостройках в районах, где только что подвели линию метро.

Дельцы скупают квартиры на первых этажах (они обычно не пользуются спросом).
Потом, пользуясь дырами в законах, переводят жилье в нежилой фонд.
И создают там продовольственный магазин или аптеку.
При этом мнение жильцов подъезда не учитывается.

Так по адресу Лермонтовский пр.,8,корп 1,кв.138 была куплена 3-комнатная квартира на первом этаже.
Владелец с помощью махинаций перевел жилье в нежилой фонд, разделил
квартиру на две части и начал сдавать в аренду.
Потом выставил "квартиру" на продажу (43 млн.руб. и 33 млн.руб.).
Кадастровая стоимость - 9,1 млн.руб.
Рыночная стоимость квартиры на третьем этаже этого подъезда - 17 млн.руб. (сравните с 76 млн. на первом этаже! ).

В таких историях нарушаются и права других жильцов-собственников, идет захват общедомовой собственности (лестничных клеток, подвалов, земли).
Для организации отдельного входа делаются проемы в наружных стенах.
Это ослабляет строение, приводит к трещинам и т.д.

По описанному случаю возбуждено уголовное дело.

Предупрежден, вооружен

А какой состав преступления? Использовали дыры в законах - поправьте законы. Кадастровая отличается от рыночной цены? Собственник хоть по цене 1000000 млн. руб. может выставлять, дело его.
неужели жильцам подъезда плохо от наличия аптеки или магазинчика в 30-секундной доступности Оо
Зачем мне земля рядом с домом? всем подъездом огурцы выращивать?
Наверное только это можно считать преступлением, но не уголовным. Если какие жильцы и возмущаются, то скорее от зависти, что сами не успели провернуть нечто подобное

поддержку полностью. сначала создаются законы в которых дыры, а потом ищут нарушение. только вот то что не запрещено законом - разрешено

ну перевод нежилья в жилья и наобарот вещь малопроблемная тем более сегодня когда процедура стала более упрощенной.а вот насколько добросовестно это дело провели уже другой вопрос. и тот факт что из нежилья в жилье можно тупо за взятки перевсти закрывая на многое глаза ни для кого не секрет, та и цены в раза в 2 за год на это дело упали. и первые этажи это еще что.чердаки в собственность оформляют в центре москвы напротив кремля в жилой фонд и никто ничего не делает толком, а вы про спальные районы говорите

Так создать закон нужно такой, чтоб не было никаких дыр в законе. С помощью таких законов люди и зарабатывают прилично. С помощью таких законов, как у нас махинаторы и появляются. Конечно, что люди буду скупать недвижимость на первых этажах дома и потом делать с ней все, что угодно.

Таких ситуаций везде много, я вообще не советую покупать квартиры в таких домах даже где есть сами магазины, о другом вообще молчу. Вашей жизни могут угрожать что угодно, даже в подъездах от алкоголиков у которых не хватает денег.