Количество банкротств среди застройщиков выросло в 5 раз

Начавшийся кризис в России бьёт и по строительной индустрии. За 2015 год количество обанкротившихся застройщиков стало больше в пять раз, по сравнению с 2014 годом. И количество банкротов остановилось у отметки - 2700 компаний.

Начало 2016 года ничего не изменило. Только за первый месяц, после Нового Года, банкротами признано 167 строительных компаний. Этот показатель выше показателей января позапрошлого года на 81 процент. В то же время, аналитики говорят о том, что большинство банкротов - это мелкие фирмочки, которые занимались подрядом, или субподрядом.

Причиной такого большого объёма банкротств строительных фирм связывают с ростом объёмов непогашенных долговых обязательств, что в свою очередь ведёт к срыву договоров по сдаче в эксплуатацию жилой недвижимости. Именно поэтому снижаются темпы строительства в России, и многие строительные проекты находятся на стадии заморозки, до лучших времён.

Среди всего объёма строительных работ, лишь только 13 процентов было начато в 2015 году. А в 2014 году объём начатых работ намного выше - 44 процента.

Старший аналитик из Sberbank CIB Юлия Гордеева уверена в том, что у застройщиков слишком высокий уровень закредитованности. Среди всех задолженностей бизнеса перед банковской системой страны - 16 процентов приходится именно на строительную сферу. По мнению аналитика, в 2016 году улучшений вряд ли стоит ждать. Так как государство сократило объёмы финансирования государственных строительных проектов. И частным компаниям становится всё сложнее получать новые и прибыльные заказы.

Но не только закредитованность сильно бьёт по строительной сфере России. Растёт и стоимость работ. В среднем это значение выросло на 8-10 процентов за прошедший год. Только вот федеральные чиновники не готовы менять сметы на строительство государственных объектов, не смотря на удорожание работ. Даже в кризисный 2009 год, застройщики могли как-то добиться своего от власти, теперь торговаться уже не получается.

Сильно ли бьёт по экономике такое большое количество банкротств застройщиков? Юлия Гордеева уверена, что стресс-активов на рынке не станет больше. Ведь банкроты оставляют после себя лишь взятую в лизинг строительную технику. Больше за такими фирмами ничего не числится.

специально для mmgp.ru

Это только начало. Плюс правительство сказало, что не будет поддерживать их больше. Так что лучше все денежки придержать при себе и не вкладывать в строительство.

Или покупать на конечном этапе недвижимость.

Тут важно уточнить с какой целью покупать, для проживания или как инвестиции.

Радует то, что хоть 44% объем работ, а не равен нулю. А в принципе, что они хотели. Долар вырос цена на недвижимость упала. Социальных программ нет.

Причиной кризиса в строительной отрасли стало и сворачивание программ господдержки, например, у нас:
А сейчас и само Бюджетное учреждение Агентство Жилищного Строительства ликвидируется: https://olegdenisenko.ru/agenstvo-jishnogo-stroi/

Да хоть как убыточно, если попадешь на недострой!

У людей денег нет на еду, какое уж тут строительство.
Тем более если даже государство удочки смотало.

Да кто вам сказал, что нет денег на еду? В любой гипермаркет зайдите, гляньте, сколько там народу, и что в основном покупают.

К сожалению от текущей ситуации пострадали не только они, а еще множество отраслей

Ну а как по другому, без еды сидеть? Конечно покупают, но цены то действительно выросли на 15-30% только за этот год.

Может они туда покушать все заходят

Когда в стране начинается кризис, какое может быть строительство. Не выгодно застройщикам.

типо украсть до тысячи рублей - не заводят уголовное дело (это кстати факт) и можно решить всё мирно прям в магазине), а что это идея...

LanO, Или зайти тупо есть до 1к рубликов ,может и больше проглотить ахаха

Мне никто не говорил, я знаю по себе и своим знакомым. Да просто достаточно посмотреть по сторонам, у нас в городе сплошные сокращения. Несколько заводов закрыли и обанкротили, еда в магазинах дорожает с каждым днём (реально, специально цены запоминал). Люди бросаются на любую работу, и не важно кем они работали вчера. А тут какое то строительство и квартиры, ну смешно же.

Как то разговорился с одним знакомым (сейчас управляющий в крупном ресторане подвластному депутату, а вернее его жене), ну так вот, он мне это и говорил, что когда то работал курьером в Москве, а эта работа ну очень сильно на желудок давит), он и заходил во всякие там ашана и магниты, и ел спокойно прям там и уносил с собой, его несколько раз ловили, но он всегда брал на меньше чем тысячу, и да у него всегда эта тысяча была припрятана) И всегда это решалось обоюдным миром оплачивая то что съел)

Не на любую. Сейчас поднимается оборонка, и у нас на оборонных предприятиях - а в Омске делают и танки, и ракету "Ангара" - рабочие получают солидно. Вот интересная заметка:

ИЗУМРУДНО-СЕРЕБРЯНЫЕ БЕРЕГА

Два соседних высотных микрорайона. При этом "Изумрудный берег" - это очевидно более низкая категория жилья (по плотности, материалам, доступности, инфраструктуре).

Сейчас не про это. Вчера, когда осматривал эти микрорайоны, подумал: а кто в них будет жить и как они 30 лет будут зарабатывать на свою ипотеку? Микрорайоны строятся на месте бывших производственных комплексов: Сибзавода и Судоремонтного завода. Места приложения труда и источника заработков замещаются на места проживания. Что все эти тысячи жителей будут делать в Омске?

Первыми крупными новыми микрорайонами в Омске в нулевые годы стали микрорайоны Прибрежный, Кристалл и Континентальный. Очень многие тогда покупали квартиры на нефтяные деньги, заработанные на Севере. Поток нефтерублей коснулся всех и каждого. Именно благодаря этому потоку и выросли те микрорайоны.

Сейчас цены на нефть упали, нефтедобыча планово будет сокращаться. Нынешние типичные покупатели новостройки - это молодая семья, отдающая подаренный государством маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Дальше они надеются на то, что они будут чего-то стабильно зарабатывать и отдавать банку взятый кредит.

Однако, нефтяной финансовый поток иссякает. Какой-либо новый поток на сегодня не появился. Хотя появляются оборонные финансовые ручейки. В Омске теоретически может возродиться именно оборонная специализация. И чем больше напряженность на мировой арене - тем полноводнее будут финансовые потоки государственного оборонного заказа.



Источник

Вам повезло, у ва в городе есть нормальные заводы. У нас их нет, а те что есть массово сокращают вакансии, чтобы удержаться на плаву.

Есть и заводы с оборонными заказами, но зарплата там по 10-15000 и берут далеко не каждого.
На такую зарплату в большом городе можно едва едва выжить, и то если есть своё жильё, а не съёмное.

в целом в кризис и в моменты падения рубля это была вполне предсказуемая ситуация, сейчас хороший вариант покупать дома в подмосковье и москве например. есть очень выгодные варианты, т.к покупателей мало, готовы продавать дешевле рыночной цены многие.