Столичная первичка выросла в цене, вторичка - подешевела

Средняя стоимость квартир на первичном рынке недвижимости Киева в июне 2016 года по сравнению с маем выросла на 1,8% – до 23,978 тыс. грн/кв. м, при этом по сравнению с июнем прошлого года цены упали на 5,2%.

По данным экспертов, в июне на первичном столичном рынке недвижимости выросла стоимость квартир эконом-класса – на 0,7%, до 16,546 тыс. грн/кв. м, бизнес-класса – на 0,9% до 27,987 тыс. грн/кв. м.

Вместе с тем квартиры комфорт-класса в столице в прошлом месяце подешевели на 0,3%, до 21,383 тыс. грн/кв. м, а квартиры премиум-класса – на 1,3% до 43,989 грн/кв. м. При этом наиболее ощутимо прибавили в цене квартиры в Оболонском и Дарницком районах столицы – на 4,8% и 2% соответственно, тогда как стоимость квартир в Днепровском районе в прошлом месяце в среднем снизилась на 1,8%

В июне квартиры к продаже предлагали 58 операторов 134 объектах. В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 35%. Новостройки бизнес-класса составили 31% от общего количества, премиум-класса – 14% и комфорт-класса – 20%.

В то же время средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Киева в долларовом эквиваленте в июне 2016 года в сравнении с маем уменьшилась на 0,5% – до 1,394 тыс. долл./кв. м., а в гривне на 1,4%, до 34,727 грн/кв. м. Согласно сообщению, в прошлом месяце больше всего подешевели 1-комнатные квартиры – на 0,9%, до 1,283 тыс. долл./кв. м.

Вместе с тем 2-комнатные квартиры подешевели на 0,1% – до 1,421 тыс. долл./кв. м, 4-комнатные – на 0,5% – до 1,560 тыс. долл./кв. м. Средняя стоимость предложения 3-комнатных квартир в столице уменьшилась на 0,6% – до 1,431 тыс. долл./кв. м. Количество представленных к продаже квартир в июне увеличилось на 1,6% относительно мая и составило 19,395 тыс. квартир. Объем предложения в общей площади вырос на 1,4%, в долларовом выражении на 1%. В структуре предложений 1-комнатные квартиры занимают 28%, 2-комнатные – 33%, 3-комнатные – 32% и 4-комнатные – 7%.

При этом в июне 2016 года аналитики зафиксировали наименьшее снижение цен на вторичное жилье в Подольском и Соломенском районах столицы – на 0,1%, а самое большое – в Днепровском районе, на 1,6%, а в Шевченковском районе средняя цена осталась на уровне мая.
По материалам УНИАН

4-комнатные всегда позади))

Да после повышения ЖКУ уже и 3-х комнатная считается за роскошь!
Сейчас больше всего берут 2-х комнатные, 1 комнатные это ни туда ни сюда (исключительно для сдачи в аренду)

Что такое это квартиры комфорт-класса? Остальные можно понять, но чем комфорт-класс так отличается от квартир бизнес-класса и премиума? Впервые слышу о таком подробном разделении, в провинции в РФ так не делят жильё подробно. Обычно одна какая-то категория..типа бизнес-класса жилье..ну и эконом.

Может на фоне возможного подешевения жилья в Киеве (Всё возможно) купить себе? Кто думает, ожидание окупит себя?

С повышением цен на ЖКХ скоро самыми популярными на рынке будут смарт-квартиры.

Возможно имело в виду или квартиры со всеми удобствами (под ключ), но есть верить некоторым источникам, то это популярные квартиры, здесь исключительно рекомендательный характер

Кстати, логично! Может так и есть, не подумала о таком варианте. У нас просто если продают "под ключ", то это везде пишется и рекламируется что квартира готова к проживанию. Особыми словами вроде не называют

По идее, вторичное жилье и должно быть дешевле, все-таки это б/у, а новое, с иголочки - дороже, хотя тоже, смотря где, в каком районе.

Не-не, это не под ключ. Я уже почитал об этом. Здесь просто имеется в виду - "самые покупаемые" квартиры. Кстати, хорошо набирают оборот смарт-квартиры, почему то их в списке нет

Я люблю только вторичку. Вторичка она строилась "на века". А что эти новостройки, стены, как бумага, всех соседей слышно, кто что делает и когда,можно по времени отследить.)))
Все эти новые технологии, когда накладывают штукатурку и краску прямо на утеплитель, я не приемлю, Панель или кирпич, вот строительный материал для постройки жилых домов.

Вот ведь ) Много нового узнаёшь , благодаря общению на форуме. Вообще про смарт-квартиры никогда не слышала, погуглила - оказалось интересное решение, реально это "умные" квартиры. И про рациональное использование площади - у родителей в советской трёшке, например, длинный бестолковый коридор...Если бы можно было по другому пересобрать туже площадь, получилась бы просто четвертая небольшая комната.

Ну почему же так категорично? В новостройках есть и звукоизоляция и хорошая толщина стен.
Сейчас строят по европейским стандартам, а в хрущевках наоборот - каждый чих слышно!!

добавлено через 1 минуту
Смарт квартиры сейчас дико набирают популярность, особенно за последние 3 года, когда в 3-4 раза выросла комуналка!

Смотря кто строит
В европейских гостиницах частенько звукоизоляция только в рекламе

Та да! Но ведь эта проблема быстро решается!
Можно безболезненно посмотреть, послушать перед покупкой квартиры. Все таки есть же нормальные

Вот вот! У меня муж с строительной компании работает и я продавала такие квартиры. Поэтому знаю о чем говорю))). Если даже слышно, как вилкой по тарелке скребут, Вы считаете это изоляция?)).