Канада объявила войну покупателям недвижимости

Даже на таких "горячих" рынках, как Ванкувер, продажа недвижимости обычно снижается с наступлением лета. Но для агентов по недвижимости последние дни июля ознаменовались всплеском продаж, так как покупатели и продавцы спешили завершить все сделки до 2 августа.

Согласно решению правительства канадской провинции Британская Колумбия после этой даты иностранные покупатели должны платить дополнительный налог в 15% на покупаемую жилую недвижимость. Налог должен помешать этой категории покупателей взвинчивать цены на самом дорогом рынке жилья Канады.

Среди последних покупателей риелтора Сони Прасад была семейная пара из Китая, которая приобрела за 400 тыс. канадских долларов ($305 тыс.) кондоминиум в пригороде Нью-Вестминстера для своего сына-студента. Дополнительные $60 тыс., которые бы им пришлось заплатить после 2 августа, скорее всего, привели бы к отмене сделки, говорит она.

Безусловно, вводимый налог заставит какую-то часть иностранных покупателей отказаться от уже оговоренных, но не завершенных до контрольного срока сделок, отмечает британский журнал The Economist.

В последние два года власти всех уровней, от муниципальных до федеральных, находились под сильным давлением местных жителей, требовавших остановить наплыв зарубежных толстосумов в Ванкувер.

Майкл де Джонг, министр финансов Британской Колумбии, утверждает, что иностранные граждане инвестировали более 1 млрд канадских долларов в недвижимость провинции за пять недель в период с 10 июня по 14 июля. Более 860 млн канадских долларов потрачены в границах большого Ванкувера.

В 2011 г. средняя цена за отдельный дом в Ванкувере была 933 тыс. канадских долларов, сегодня она достигает 1,56 млн канадских долларов. В то же время средний доход домохозяйства в городе за тот же период увеличился лишь незначительно: с 69 тыс. канадских долларов в 2011 г. до 76 тыс. канадских долларов в этом году.

По словам Шерил Купер, главного экономиста Dominion Lending в Торонто, сегодня цены на жилье в Ванкувере самые высокие в стране.

"Когда все кричат о доступности квадратных метров, правительство хочет выглядеть так, что оно что-то делает", - разъясняет Купер.

Другие страны также вводят различные преграды против наплыва иностранных покупателей на свои рынки недвижимости. Так, в декабре Наблюдательный совет по зарубежным инвестициям Австралии ввел плату за подачу заявления от иностранных покупателей.

Гонконг, самый дорогой в мире рынок недвижимости, увеличил на 15% сбор за покупку дома нерезидентами. Великобритания подняла государственную пошлину на дома, которые стоят более 1,5 млн фунтов. Эту категорию недвижимости, как правило, предпочитают богатые иностранцы.

Однако некоторые эксперты называют решение Британской Колумбии плохо обдуманным шагом. Согласно условиям канадско-китайского соглашения "О защите и стимулировании иностранных инвестиций", которое вступило в силу в октябре 2014 г., иностранные инвесторы не должны дискриминироваться и должны иметь те же льготы, что и местные жители, утверждает юрисконсульт по вопросам торговли Бэрри Аплетон.

По его словам, новый налог, который нацелен не только против китайских покупателей, но и всех иностранцев, также нарушает Северо-Американское соглашение о свободной торговле. Все это означает, что нововведение может быть оспорено в суде, уверен юрист.

Источник

Не хотят богатых иностранцев-так принимайте нищих эмигрантов А почему одна Европа должна тратится на беженцев, и их терпеть на своей земле.Это не по-товарищески.Страны антироссийского блока должны помогать друг другу в нелегкой борьбе.
Бесплатно надо жилье раздавать как в Германии.Вот это будет настоящая демократия.

В Германии дают бесплатное жилье? Что-то никогда не слышал об этом. Наверное, это одна из национальных программ для помощи социально незащищенным классам.

Бесплатное социальное жилье для эмигрантов.https://mmgp.ru/showthread.php?t=460...1#post11185211
Почитайте в соседней теме,где я об этом писала.

Я думал, это возможно только для местных жителей. Спасибо за ссылку, сейчас ознакомлюсь с информацией, интересно, может беженцем поехать туда?

Если у Вас есть гражданство Сирии, то можете ехать, возможно получите жилье после зимовки в палаточном городе

Откажусь от таких перспектив, меня это вообще не устраивает) Лучше уж остаться тут, чем греться в теплых палатках среди белого снега и мороза до -20.

вот нихрена не понимаю их недовольства!
что плохого что ваш городок приедит толстосумм и будет швырять баблои, а если начнет устанавливать свои правила, так его быстро выдворили бы да и имущество отобрали бы как штраф за назойливость))

Видимо не могут они их вышвырнуть, если те свои порядки устанавливать начнут.

Суть их недовольства заключается в следующем, читаем из самой статьи, главное выделил:
Кому понравиться, приехали тут "пришлые", цены "взвинтили" что простым гражданам не подступиться, а жить хорошо все хотят. Если в наш какой нибудь город приедут иностранцы, начнут скупать жилье, цены пойдут вверх, простые горожане ох как будут недовольны. Никакие объяснения типа "деньги в экономику пойдут", не успокоят горожан, жилье то всем нужно.

цены пойдут вверх-а чтоб они пошли, нужна инфрастуктура и дополнительные рабочие места....что дает плюс как мне кажется
либо у них экономическая ситуация слишком хороша ....

Не обязательно создавать инфраструктуру чтоб поднять цены вверх, достаточно "спекуляции" на новостях. В городе откуда я родом нет работающих предприятий, планировали БашАЭС, в итоге закрыли, город вымирает. Региональное правительство периодически обещает что-то построить, после каждого обещания цены на недвижимость идут вверх, за 25 лет так ничего не построили, но цены держаться. В итоге, однушка стоит почти также, как в соседнем городе (разница 10-15%), хотя он в 10 раз больше и есть несколько крупных работающих предприятий (я туда переехал). Если говорить что спрос есть, то это не так, есть знакомые риэлторы, плюс брат два года не может квартиру продать. Вот вам пример, необоснованного повышения цены на недвижимость и хорошая экономическая ситуация тут не причем, банальная "спекуляция" и только.

ну это немногоо ничестно кака я считаю, недвижимость всегда была дорогая в свое цене и не каждый себе может позволить, а дополнительный налог в 15 процентов вообще связывает руки