Больше половины инвесторов в недвижимость верят, что в этой области начнётся принятие

Исследование BrickVest показало, что 56% инвесторов уверены в принятии индустрией недвижимости технологии блокчейна для передачи записей о праве собственности. Несмотря на то, что внедрение блокчейна в такую область, как недвижимость, только делает первые шаги, менее половины (44%) инвесторов в недвижимость сказали, что они «знакомы» с таким применением технологии блокчейна.





Инвесторы в недвижимость ожидают, что на протяжении следующих четырёх лет появлятся основанные на блокчейне контракты аренды квартиры. Об этом сообщает новое исследование, проведенное BrickVest, платформой для инвестиций в недвижимость.



Более половины (56%) инвесторов в недвижимость полагают, что этот сектор примет технологию блокчейна для транзакций и только треть (31%) думают, что эта технология войдёт в общую практику деловых отношений, заменив услуги доверенных лиц и нотариусов (исследование в ноябре 2016 года проводилось онлайн и охватило 101 инвестора в недвижимость).



В чём состоят преимущества



Подчёркивая то, что блокчейн в этой области делает только первые шаги, меньше половины (44%) инвесторов в недвижимость сказали, что они «знакомы» с блокчейном и только 2%, что «хорошо знакомы», показало исследование. Инвесторы считают, что самым главным преимуществом использования технологии блокчейна в области недвижимости станет ускорение процессов покупки и продажи за счёт автоматизации процесса обмена оцифрованными контрактами.



Также у блокчейна есть потенциал сокращения стоимости транзакций за счёт устранения финансовых посредников, не устранимых никаким другим способом. Также снижается риск мошенничества, так как все финансовые транзакции становятся прозрачными. Есть надежды и у вторичного рынка недвижимости, на то, что можно будет торговать с меньшими инвестициями и объемами.



Поэтому платформа BrickVest позволяет инвесторам вкладывать средства в предварительно исследованную коммерческую недвижимость, пользуясь простыми онлайн инструментами. Такие возможности в сфере недвижимости раньше были доступны только крупным организациям, таким, как пенсионные фонды и страховые компании.



Применение блокчейна для сделок с недвижимостью всё шире встречается в США. Платформа Ubitquity для сделок с недвижимостью записывает первые реальные данные о передаче прав собственности на недвижимость в децентрализованный общедоступный реестр Биткоина, используя цифровые токены с водяными знаками, известными, как цветные монеты.



Директор Ubitquity, Натан Возняк говорит, что блокчейн сокращает возможности для обмана и все детали сделки становится возможным проверить немедленно, при этом данные не хранятся в централизованных базах данных, которые легко взломать, или в виде бумажных документов, которые могут быть повреждены или потеряны. Их долгосрочная цель состоит в том, чтобы оцифровать документы на все активы (в этом случае на объекты недвижимости) и обеспечить ниезменную запись прав собственности.



BrickVest говорят, что прототип на основе блокчейна, который разрабатывается в настоящее время, является системой хранения, на которую ими подан временный патент. Это усиливает позиции системы BrickVest сейчас, когда есть спрос на новые системы, и давление со стороны регулирующих органов увеличивается. Эммануэль Люминау, директор BrickVest, говорит: «инвесторы в недвижимость становятся более знакомыми с блокчейном и многие видят силу изменений, которые эта технология может дать за счёт упрощения процесса, сокращения количества рисков, а также снижения стоимости оформления сделки.



Блокчейн в состоянии перевернуть с ног на голову всю финансовую систему, поскольку сделки теперь могут производиться непосредственно между двумя сторонами, прозрачным, недорогим и безопасным способом. Учитывая темпы технологического прогресса и увеличения давления от инвесторов, которым требуется ещё больше прозрачности и сокращения расходов, вероятно, принятие блокчейна произойдт раньше, чем многие думают.



Технология блокчейна сделала инвестиционный рынок более подвижным, действуя, как интересный инструмент для вторичного рынка, позволяющий меньшие инвестиции и и торговые обороты. Настолько малые инвестиции раньше были не возможны из-за высокой стоимости посреднических услуг.





Источник