Коммуналка по-новому: украинцев заставят платить за соседей

Новые правила могут быть внедрены уже с 1 октября 2018 года

В Украине собираются радикально изменить принцип начисления платы за коммунальные услуги: жителей многоквартирных домов обяжут платить за воду и тепло, не по индивидуальным, а по общедомовым счетчикам (нежилые помещения должны быть оборудованы приборами учета уже в октябре 2017 года). В июне Верховной Радой был принят закон о коммерческом учете коммунальных услуг (№4901), и уже передан на подпись президенту. Если он будет подписан, то новые правила будут внедрены в нашей стране уже с 1 октября 2018 года.

«Фактически этот закон делает ненужными квартирные счетчики тепла, холодной и горячей воды. Так как жителям многоквартирных домов будут насчитывать плату, исходя из показаний общедомовых приборов учета», — прокомментировал ситуацию директор аналитико-исследовательского центра «Институт города» Александр Сергиенко.

Это значит, что все потери во внутридомовых сетях (до входа в квартиру) будут распределяться между всеми жильцами. То есть, совершенно не важно, что ваш счетчик показывает меньше, чем с вас будет требовать поставщик коммунальных услуг.

Что со счетами

С июля 2014 года действует закон (№1198), по которому все поставщики коммунальных услуг обязаны заключить прямые договора с потребителями (так называемый поквартирный учет). То есть, плата потребителю начисляется, исходя из показаний квартирного счетчика или нормативного потребления.

«После принятия закона о коммерческом учете действующие нормы законодательства фактически будут отменены. Так как теперь предлагается платить по общедомовому счетчику, а показания квартирных приборов учета будут использованы только для вычисления доли каждого жилища в общем счете. Но все, что дом фактически потребил, будет распределяться между всеми жильцами», — объяснил Александр Сергиенко.

Раньше индивидуальный потребитель тепла при недогреве батарей в квартире, имел право на проведение перерасчета оплаты за не предоставленную услугу или услугу ненадлежащего качества (согласно постановлению КМУ №151 от 17 февраля 2010 года).

Теперь же, несмотря на это, жильцы будут платить за разницу между показаниями узла коммерческого учета тепла на дом. То есть, поставщик услуги в любом случае будет взимать ту сумму, которую показывает его коммерческий узел.

Такая же ситуация будет складываться и с общедомовым узлом коммерческого учета холодной воды. Разница между общедомовым счетчиком и индивидуальными будет делиться на всех потребителей воды.

Такая ситуация никак не стимулирует монополиста к поддержанию сетей в исправном состоянии — ведь за весь израсходованный ресурс заплатит сполна конечный потребитель.

Вероятно, таким образом государство пытается стимулировать граждан к объединению, например, в ОСМД, чтобы привести в порядок дом и свести к минимуму потери воды, тепла и прочих ресурсов. Ведь, как показала практика, украинцы не слишком хотят брать на себя ответственность за содержание своего жилья.

Старый закон не сработал

По данным Госстата, до принятия закона «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» (№417 от 14 мая 2015 года) в стране насчитывалось 15,9 тыс. зарегистрированных ОСМД. Через год, когда предполагалось, что граждане либо объединятся в ОСМД, либо дому будет назначена управляющая компания, число таких объединений выросло почти на 3 тысячи, до 18,7 тыс.

Как заявлял в марте 2017 года министр регионального развития, строительства и ЖКХ в Украине Геннадий Зубко, за прошлый год количество объединений многоквартирных домов увеличилось на 8 тысяч, до 22,7 тыс. ОСМД, которые объединяют 26 тысяч многоквартирных домов.

«Если учесть, что в Украине есть примерно 155 тыс. таких домов, выходит, что в управлении жильцов находится всего 17% домов», — рассказал Александр Сергиенко.

Он считает, что люди ментально не готовы и материально не обеспечены, чтобы взять на себя обслуживание своего дома. Особенно в старом жилфонде, на содержание и ремонты которого требуются огромные средства.

Поэтому закон о принудительном объединении граждан фактически провалился. Тем более, что до сих пор так и не появились методики определения управляющих компаний, критерии их отбора и прочее.

Потому процесс объединения будет идти естественным путем, а не в приказном порядке. Прежде всего, в новых домах, где жильцы инвестировали немалые средства в строительство квартир и кровно заинтересованы в качественном обслуживании своего имущества.

Правда, в Минрегионразвития видят причину задержки в реализации закона №417 в том, что еще не принят третий закон — новая редакция закона «О жилищно-коммунальных услугах». Соответствующий законопроект (№1581-д) принят только в первом чтении. В нем, в частности, прописана ответственность, права потребителя и поставщика услуг, а также качество услуг ЖКХ, которые должны предоставляться потребителям.

Впрочем, если потребителям нечем платить за коммуналку, то они не будут этого делать при любом законе. Так, по данным того же Минрегионразвития, за пять месяцев 2017 года долги украинцев за ЖКХ выросли еще на 228 млн грн (на 1,7%), до почти 14 млрд грн.

Общий накопленный долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно данным Госстата, на конец мая 2017 года составил 29,2 млрд гривен. В частности, долги за газ — 11,3 млрд грн, за отопление и горячую воду — 8,9 млрд грн, за электроэнергию — 3,9 млрд грн, за содержание домов и придомовой территории — 2,9 млрд грн, за холодную воду и канализацию — 1,8 млрд грн, за вывоз мусора — 0,4 млрд грн.

По материалам УБР

Надо петицию делать, товарищи! Это уже совсем беспридел!!!
Может провести главный счетчик в ВР. Пусть платят за всех. Нет, ну ведь не хорошие люди же

Придумают же ...

то есть не лучше установить всем счетчики) легче у всех убрать )

Мда. что-то мне подсказывает в таком виде вряд ли им удастся реализовать закон..

Касательно ОСМД, интересно выходит - они удивляются, чего это ни кто не хочет брать ответственность за свои дома, когда предлагают тебе их брать с прогнившими трубами и прочими "ништяками", которые должны были устраняться на протяжении 20 лет (но бюджет летел к чиновникам в карманы).

Звучит интересно. Такая своего рода попытка уменьшить задолженности злобных неплательщиков за счет нормальных плательщиков. Но не боятся ли они, что количество плательщиков может резко уменьшиться?)

Да вон уже поставили у нас счётчики, я бы не сказал чтобы что-то изменилось.

Я бы сразу перестал платить

Только этого еще не хватало....

Мы давно уже так платим.Есть общий счетчик на воду и тепло,а также у многих есть индивидуальные счетчики.Тепло сразу на всех раскидывается по метражу квартир,а за воду,сначала индивидуально,у кого есть счетчики,у кого нет-по нормативу,все ,что остается,раскидывают на всех.

Прямо как при социализме. Бред какой то

Теперь буду мечтать зимой о старой квитанции всего в 3000 гривен, по всей видимости. Это полная Ж*ПА

то есть как платили так и платите?)

Значит надо больше зарабатывать нам тогда.... либо действительно уезжать из страны. Здесь третьего варианта попросту нет..

Вот бы так лет на 5 назад, да? Но ведь в Европе зато, там все дорого, а зарплаты далекооо не европейские.

Ничему не удивляюсь. Мы уже итак платим за тепло в подъезде, за трубы в квартире, был слух о том чтоб доплачивать за то что у тебя балкон большой, или за то что спутниковая антенная стоит на крыше. Что дальше придумают?

ну как , подняли они оплату еще за то что трубы идут по улице и теряют тепло, а за это тоже должен кто то платить) решили что будут платить абоненты)

Адекватно было бы платить такие деньги за коммуналку и жилье, если бы все зарабатывали хорошо, а не представители ИТ-тусовки, менеджеры по продажам в секторах дохода выше среднего и тд...

Старикам (за 40) без особых незаменимых навыков сложно искать работу и превосходить молодого зеленого юнца, которого охотнее берут. В этом несправедливость. Молодежь легко выживает и хорошо живет с нынешней ситуации...

берут за яица и вытрушивают всю жизненную силу используя в маркетинге )

Дело в том, что молодежь более поворотливая что-ли. Обучится маркетингу или CSS ...и вперед. Молодежь начинает понимать, что если не возмешься, будет сидеть как многие кому за 40, имеющие проблемы с работой...