Строить жилье в Украине становится невыгодно – НБУ

На данный момент стоимость недвижимости стала стабилизироваться и это в первый раз за последние четыре года и спрос роста не показывает.


Сейчас доходность по строительству жилья в украинских городах значительно снизилась и все за увеличения конкуренции на рынке, а вот сам спрос остается достаточно ограниченным и все за достаточно низкой
платежеспособности основной части украинцев. Здесь и так все понятно и даже не нужно отчеты от Национального банка Украины читать, а он только теперь об этом начал писать в своих отчетах по этому вопросу.

К причинам повышения конкуренции относится уменьшение количества участков для постройки новых домов и жилых комплексов, а также введение новых норм по застройке и теперь плотность застройки не такая плотная.

Но даже при уменьшении постройки нового жилья предложение все равно еще превышает спрос. А так предложение продолжает увеличиваться, то даже при если доходы населения начнут повышаться, т о роста стоимости на жилье ожидать все равно не стоит.

А вот жилье в старых домах все дальше дешевеют и даже несколько больше чем дорожает новое элитное жилье в хороших районах городов. Но если считать не в долларах, то в гривне цены остаются на том же предыдущем уровне.

Как-то сами хотели продать квартиру в которой уже не жили и тогда был максимум по ценам, но как-то несколько затянули и дальше цены начали сильно падать, потому решили просто его не продавать, а просто оставить и сдали его в аренду, которая также довольно незначительная в нашем городе.

Потому инвестирование в недвижимость как-то не очень хорошо смотрится по сравнению с другими вариантами инвестирования. Все таки в инвестиционном портфеле оно должно скорее всего быть, но не с большими %.


Специально для mmgp.ru.

Уникальность.