Инвестиционный проект – Ваша недвижимость

Служба безопасности: В процессе проверки


Замучался ( если честно) ждать результатов проверки - 2 мес. уже проверяют))), которая как я считаю никоим образом не отражает действительности сути и поэтому выкладываю свой инвестиционный проект в этом разделе:
----------------------------------------------------------


Информация о проекте:

1) Краткий бизнес план
- Создание самостоятельного полноценного интернет-проекта по недвижимости, цель которого – рекламная площадка для застройщиков и агентств недвижимости, а также, всех сопутствующих областей услуг, начиная от услуг по отделке квартиры и до продажи мебели..

- Оригинальный дизайн портала( готов макет+домен)..постоянное развитие и продвижение ресурса, наращивание целевого посещения с помощью SEO инструментов , социальных сетей и самое главное – уникальный тематический материал на основе аналитики рынков недвижимости, позволят привлекать и удерживать целевую аудиторию ( агенства, застройщики, свободные риэлторы и просто – собственников жилья, желающих продать свое жилье) и в конечном итоге - обеспечить эффективное развитие проекта в качестве рекламной площадки.
Также будет наращиваться ТИЦ> 500 и PR>4 сайта на непредвиденный случай продажи..как говорится, мало ли что, а портал с такими показателями реально продать и вернуть деньги)) так как это будет СДЛ без размещенных продажных ссылок, что значительно поднимает его стоимость.

- Данный проект по недвижимости предполагает создание портала, состоящего из 10 основных разделов и рекламных блоков для прямых рекламодателей и частного размещения объявлений о продаже, покупке и аренде жилья от собственников жилья и риэлторов, которые работают от агентств недвижимости.
Планируется широкофункциональная админка по управлению порталом, рекламными площадками, платными объявлениями и тд.

Информация по домену для портала недвижимости:

******market.com
Creation date: 2009-03-24
Домен чистый и мой( регил его я сам) на нем в данный момент стоит главная страница портала.
Домен достаточно звучный, легко запоминается, визуально смотрится очень даже хорошо.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

На сегодняшний день разработаны общая идея проекта, макет сайта. Созданы и раскручиваются группы в VK, Twitter и FB ( более 2000 подписчиков в каждой группе, более 3000 читателей в твитте). Доработка и наполнение портала потребует около 3-4 месяцев работы, после чего будет проведена работа по продвижению сайта в поисковых системах и соц. сетях.

Инвестиционное предложение:

Сумма инвестиций:

397 тысяч рублей ( 100 акций)
минимальные взнос - 3970 руб ( одна акция )
Бронирование акций невозможно.
срок сбора – 30 календарных дней.
Домен с порталом покажу администрации форума либо инвестору, купившему от 10 акций.

Сроки проекта:
- Период окупаемости проекта составляет 14 месяцев, что является высоким показателем эффективности проекта.

Предполагаемая доходность проекта:
Доходность проекта составит не менее 90% годовых

Деление прибыли:
- инвесторы получают 100% , до возврата своих средств, и в дальнейшем – 50% с прибыли.

Возможные гарантии с Вашей стороны:
- Мое отношение к работе и обыкновенная человеческая ответственность. Гарантирую 100%, что все деньги пойдут на осуществление данного проекта и строго по назначению. Я так же заинтересован, как и инвесторы, в успешной реализации проекта и получения последующей прибыли с него.

Риски:
- Куда в этой жизни без рисков)) думайте сами, что и как лучше для вас и ваших денег..читайте внимательно условия проекта, анализируйте, задавайте вопросы и принимайте решение!


Личная встреча с инвесторами/администрацией форума: Да
Подписание договора с инвесторами: Да
Платежные системы: Webmoney
--------------------------------------------------------------------------

Расшифровка расходов:

Доработка фукнционала портала под ключ - 90000 руб.
Первичная оптимизация портала - 28000 руб
наращивание ТИЦ - 42500 руб **
*Хостинг ( VPS ) на 12 мес. - 18000 руб
Продвижение в поисковиках (целевой трафф)- 80000 руб
Контент ( написание тем.статей – 300шт. ) - 36000 руб
Размещение (уник.объявлений - 1200шт.) - 48000 руб***
Добавление портала в каталог Яндекса - 12500 руб
Наращивание и развитие групп в соц.сетях - 18000 руб****
*Тех. поддержка сайта - 24000 руб

...естественно, как вы все понимаете, все эти затраты ограничены временными рамками и входят в срок первых 14 месяцев с момента старта проекта, за исключением раздела – тех.поддержка сайта.


Примечания и пояснения* к расшифровке расходов:

** Данная сумма пойдет на наращивание ТИЦ сайту из расчета: 850 руб за единицу ( 10 ) Тиц. Диапазон нарашивания ТИЦ 45-50 единиц.
*** Для того, чтобы новый портал недвижимости выглядел законченным, будет размещено определенное количество объявлений с уникальным текстом и реальными данными, того кто их размещал ( то бишь, объявления будут взяты реальные, но с других сайтов + текст объявлений подвергнется рерайту, но без искажения сути ) для чего это делается – я думаю понятно всем.
Объявления будут размещены по 40 самым крупным городам россии на портале, что даст для нового сайта определенный визуальный психологический эффект для потенциальных пользователей сайта, в том числе и рекламодателей. В дальнейшем, естественно объявления будут размещать посетители и риэлторы агенств недвижимости.
**** ..думаю что также понятно)) потенциальному рекламодателю будет очень приятно видеть, что сайт на котором он собирается размещать свою рекламу не только посещаем с поисковиков, но также и популярен своими группами в соц. сетях.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Информация о себе:

1) Сергей Борисович (Фамилия в ЛС)
2) 51 год
3) Россия, Сочи
4) Email: webnewsgroup[пес]gmail.com, Skype: webnewsgroup
5) в ЛС
6) Webmoney
WMID 20184*******
возраст аттестата - 3 года
тип аттестата – аттестат продавца
BL (текущий) – 149
9) Кредитная история - не имею ( не брал )
Скан паспорта – ( для оплативших не менее 10 акций)

Отвечу в ветке форума на все вопросы..в полемику и споры вступать не собираюсь

Можно информацию о себе в ЛС.

Теперь и я ваш проект покритикую
Что то плохо вы подготовились. Где "реальные" расчеты? И где "также не только затраты, но и самое главное - прибыль и не просто с потолка"? Ничего нет вообще, даже с потолка...
Да тут не то что сыроват, тут вообще ничего не написано почти. Если проект под Россию а не регион, тем более с одной из самых конкурентных тематик, сумму инвестиций надо умножить на 10. За эти деньги не получить такой посещаемости что бы зарабатывать на прямых рекламодателях...
Вашу личность щас начнут выяснять на пару страниц.
Думаю исход ясен
Вот такие вот "основательно подготовленные" критики были в моем проекте... Пофлудил, пошел дальше работать

добавлено через 5 минут
Все отправил..будут вопросы - пишите здесь или в личке ( где удобнее))

добавлено через 11 минут
Нет..это не так - просто вы не знаете механизмов зарабатывания на продажах строк прямым агентам других компаний по недвижимости и застройщиков. Почему я знаю???..да все просто, моя жена сама работает в такой компании и на моих глазах проходят все суммы. собираемые за размещение рекламы и продажу строк на сайте с посещением всего в 15К уников в день
но вообще то))) это я смогу подробно объяснить тому, кто реально заинтересуется проектом. Вам же говорю спасибо за критику

Согласен с adivlin, описание "пустое". Ни слова про доходы и гарантии.
Тип аттестата и БЛ можно же публично написать.
Прочтите соседние проекты, инвесторы всегда одно и тоже спрашивают, и дополните стартпост.

еще раз читаем пост:

Больше мне добавить нечего!..расписать как все будет красиво с доходами и гарантиями сможет любой, вот поэтому и пишу как есть и как просчитано. а уже думающий инвестор пусть сам анализирует и принимает решение

по аттестату согласен:

Имею аттестат продавца BL 154

В разделе доходность интересует не размер, а источники!
В разделе гарантий ваши обещания не интересны. Лучше напишите готовы ли временно (до возврата вложений) оформить домен/хостинг на инвестора?

Без проблем, но лишь на такого инвестора, который будет иметь не менее 50% акций и естественно вся передача домена на хранение будет оформлена юридически
..я в свое время тоже встречал "инвесторов"...

Тема интересная! Покупаю 5 акций при условии получения всех данных ТС мне в личку и ур'ла главной, и сразу рублевый кошель кидайте.

Пообщались, купил 5 акций. Думаю хорошее капиталовложение.

Подтверждаю сделку:
куплено 5 акций на сумму 19850 руб
в продаже 95 акций.

Все приватные запросы, запрашивайте пожалуйста так же через ЛС, емаил, скайп и т.д.. не надо флудить на форуме словами "дайте" и в ответ "дал"

Регистрация: 15.10.2012
Ничего личного, а скриншоты на сделку в 19850 руб. предоставить сможете? Раз уж решились публично написать.

Тоже ничего личного: нет не могу, так как считаю это не вашим делом..если конечно Вы меня спрашивате про скриншоты. А если Дмитрия - напишите ему в ЛС или куда еще - может он Вам и предоставит

webnewsgroup, а почему не мое дело, поясните пожалуйста? Я извиняюсь если напрасно вас подозреваю, но все же.

вроде уже как написано, поэтому не вижу смысла дискутировать..лично я на данном форуме никого не прошу чего-то мне показать или доказать, так как мне это совершенно не интересно

Ввиду отсутствия интереса к данному проекту считаю целесообразным закрыть проект
после того как будет готов сам портал - постараюсь разместить проект заново
более подробно распишу затратную и прибыльные части с полным обоснованием

Дмитрий Куршаков отпишите в ЛС или скайп для возврата суммы за купленные акции..