В 2 раза сократились инвестиции в недвижимость

За последние 10 лет произошло сокращение доли иностранных инвестиций в российский рынок недвижимости в 2 раза, сообщает исследование компании JLL.

Совершив анализ и сравнение докризисного (2004-2008 гг.) посткризисного (2009-2013 гг.) периодов эксперты установили, что в докризисном периоде доля иностранного капитала на рынке российской недвижимости была 62%, а после прошедшего глобального кризиса произошло ее сокращение до 28% от всего объема инвестиций.

В российский рынок до кризиса привлечение капитала происходило довольно успешно за счет представителей Восточной, Западной и Северной Европы, и глобальных фондов, но в 2008-2009 годах все изменилось. Большинство стало фокусироваться больше на рынках именно своих стран, что произошло вполне возможно из-за значительно возросших рисков.

А вот в доле российского капитала произошло увеличение с 35% (это 2004-2008 гг.) до 69% (2009-2013 гг.), при этом 2% инвестиций в российском рынке недвижимости была доля представителей стран СНГ и около 1% конфиденциальных транзакций.

Если рассматривать ситуацию в целом, то за прошедшие десять лет 59% составила доля покупок, сделанных российскими инвесторами, и всего 39% купили иностранцы. Остальные 2% транзакции конфиденциального характера.

Причем самая большая доля 49% - из всего объема иностранных инвестиций за 2004-2013 годы — пришлась на покупки в сегменте офисной недвижимости, в основном на рынке Москвы. Второе место заняли инвестиции в торговый сегмент — порядка 25%, а третье — инвестиции в сегмент многофункциональных комплексов, туда инвестировали 11% средств за это десятилетие. Также иностранцы решили вложиться в складские и гостиничные площади, доля этих вложений 8% и 7%.

Неудивительно, цены растут с каждым годом, у людей денег нет, соответственно и спрос падает

И это при том, что рынок жилья в РФ с каждым годом все больше испытывает потребности. Ветхое жилье катастрофически накапливается и государство по видимому не спешит решать данную проблему.

pvulsik, но вот по поводу потребности я сомневаюсь. 80-90% тех, кто живет в ветхом жилье не могут себе позволить даже квартиру за минимальную стоимость. потому без гос программ даже и потребности не будет, жилье будет рушиться с живущими внутри людьми

За последние 10 лет произошло сокращение доли иностранных инвестиций в российский рынок недвижимости в 2 раза, сообщает исследование компании JLL.

Совершив анализ и сравнение докризисного (2004-2008 гг.) посткризисного (2009-2013 гг.) периодов эксперты установили, что в докризисном периоде доля иностранного капитала на рынке российской недвижимости была 62%, а после прошедшего глобального кризиса произошло ее сокращение до 28% от всего объема инвестиций.

В российский рынок до кризиса привлечение капитала происходило довольно успешно за счет представителей Восточной, Западной и Северной Европы, и глобальных фондов, но в 2008-2009 годах все изменилось. Большинство стало фокусироваться больше на рынках именно своих стран, что произошло вполне возможно из-за значительно возросших рисков.

А вот в доле российского капитала произошло увеличение с 35% (это 2004-2008 гг.) до 69% (2009-2013 гг.), при этом 2% инвестиций в российском рынке недвижимости была доля представителей стран СНГ и около 1% конфиденциальных транзакций.

Если рассматривать ситуацию в целом, то за прошедшие десять лет 59% составила доля покупок, сделанных российскими инвесторами, и всего 39% купили иностранцы. Остальные 2% транзакции конфиденциального характера.

Причем самая большая доля 49% - из всего объема иностранных инвестиций за 2004-2013 годы — пришлась на покупки в сегменте офисной недвижимости, в основном на рынке Москвы. Второе место заняли инвестиции в торговый сегмент — порядка 25%, а третье — инвестиции в сегмент многофункциональных комплексов, туда инвестировали 11% средств за это десятилетие. Также иностранцы решили вложиться в складские и гостиничные площади, доля этих вложений 8% и 7%.

Да, сейчас России больше всего не хватает социального жилья. Если бы правительство хоть как то занималось постройкой нового жилья для населения, тогда бы хоть как-то начала спадать цена на квартиры.

Ну, на сколько знаю, недавно была анонсирована программа глобальной застройки регионов жильем эконом-класса. На какую-то очень большую цифру в кв.м. И законы принимаются по так называемым доходным домам. Именно для попыток решения жил.проблемы.

Ихнее социальное жилье, какое то совсем не социальное,увы. Но опять же надеюсь, что в этом секторе будет улучшатся ситуация на благо людей

Вполне понятно, почему иностранцы перестали покупать у нас жилье - за такие же цены на западе можно купить приличные квартиры. В Германии за 30 тысяч евро можно купить квартиру в столице.

А в Москве за такие деньги ничего не купишь) Там квартиры начинаются с ценника от 5 нулей. Да и второе что поражает, ведь покупают)

Значит спрос намного выше предложения. Это рынок. Надо больше строить, снимать лишнюю бюрократию, ускорять принятие проектной декларации, выделение земель...

Да тут ещё и менталитет, плюс наличие кучи не законно заработанного бабла, которое пускается в дело, так как сама по себе бумага из которой делают деньги ничего не стоит.

денег нет, а квартиры разбирают, как горячие пирожки))) Если не очень дорогие