Бум недвижимости в Крыму

В Крыму настоящий бум на недвижимость. С момента вхождения полуострова в состав России цены на квартиры и участки выросли многократно. Особой популярностью пользуются прибрежные районы. И пока спрос превосходит предложение.
Права собственности в Крыму не регистрировали почти три месяца, с того момента, как Украина заблокировала доступ полуострова к госреестру. Теперь ситуация возвращается на круги своя. В Симферополе и в Севастополе наконец-то открылись центры Росреестра. Каждый способен принимать до 350 человек в день. Здесь можно оформить документы на квартиру или дом, скоро обещают снять мораторий и на сделки с землей.
Руководитель управления федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Республике Крым Александр Артемов отмечает: "Пока регистрация сделок стояла на паузе, на рынке недвижимости Крыма рос ажиотаж. По словам риелторов, количество потенциальных покупателей заметно увеличилось. Среди российских регионов лидируют Москва, Казань и города Сибири, активно интересуются квартирами в Крыму украинцы и граждане других стран СНГ. Некоторые едут сразу с вещами".
В свою очередь директор одного из крымских агентств недвижимости Вячеслав Никонов сообщает: "Люди едут из Казахстана и Белоруссии. Здесь спрос увеличился в три раза. Одна клиентка сегодня должна прилететь из Казахстана, она уже отправила сюда контейнер, еще не знает, что покупать, но контейнер отправила.
Ажиотаж стимулирует цену. Например, квартиры и дома в Севастополе подорожали на 50 процентов, в центре Ялты стоимость квадратного метра увеличилась на треть, а в административном и не курортном Симферополе — на 10 процентов. Существенно подорожала в Крыму и земля. По данным риелторов, примерно в два раза. В Феодосии цена сотки начинается от двух тысяч долларов, в Севастополе — от пяти тысяч, в Ялте стоимость доходит до 100 тысяч долларов. При этом спрос, пусть и отложенный, превосходит предложение. Отсюда скачок цены. Продавцы снимают с продажи свои объекты до лучшей стоимости или вовсе решают их не продавать.
Директор агентства недвижимости Галина Петрова сообщает о перспективах региона: "У нас на Украине все было скромно, многие хотели уехать, продать недвижимость. Сейчас все изменилось. Мы будем строиться, у нас есть теперь большие перспективы".
Юристы предупреждают, система права на полуострове еще не установилась. Любые сделки содержат в себе риск. Кроме того, в условиях, когда доступа к прежним украинским реестрам нет, активизировались мошенники — пользуются тем, что предысторию объектов недвижимости сложно отследить.
Юрист Александр Молохов замечает: "В этой цепочке может быть сомнительный продавец, который в дальнейшем предъявит требования, будет оспаривать сделки, будет говорить о том, что квартира выбыла из владения помимо его воли. Добросовестного приобретатели могут пострадать. Сделки могут быть признаны недействительными".
Чтобы обезопасить себя от мошенничества и любых других рисков, юристы настоятельно рекомендуют страховать свои сделки. Перспективы рынка недвижимости полуострова оцениваются неоднозначно. Одни эксперты уверены, что цена квартир и офисов на полуострове совсем скоро превысит стоимость того, что сейчас продается в Краснодарском крае. Другие называют возникший ажиотаж искусственным, который быстро пройдет.

Источник

Набивают такими статьями цену, как по мне

Было бы странно, если б цены на жильё, как впрочем и на продукты оставались прежними. Тоже самое касается и пенсий и подобных вещей. Мало того, что Крым поменял своё место жительства, тк её и вышел на первые строчки, как наиболее популярный курорт в этом году.

хаахха, спасибо что посмешили) Убыток этого сезона будет просто зашкаливать)

А по факту то?.. Почему должны быть убытки то?..

Туристов нету, прибыли тоже.

А говорили, не будут покупать недвижимость в Крыму. Все будут покупать и еще больше будут. Только цены какие...
Время перемен пройдет, и недвижимость всегда в цене.

Статистика за 2013 год. Крым посетило около 6 с лишним миллионовс туристов из них около 1,5 млн россиян, около 0,5 млн человек белоруссы и дртуристы из других стран. Львиная доля - 4,5 млн человек украинцы. Как вы думаете поедут из Украины в этом году отдыхать в Крым? При сложившейся обстановке и сколько русских будет там отдыхать, если через территорию Украины отменено много поездов?

Это временное явление. Наладится транспорт и все остальное - тоже. Не все сразу.

Не думаю, что в Крыму в этом году отдыхать более опасно,
чем в Турции = https://www.vesti.ru/videos?vid=602234&cid=9
Таиланде = https://www.vesti.ru/doc.html?id=1641087&tid=78753
или Египте = https://www.news-egypt.ru/v-egipte-ek...nichnikov.html...

Возможно что недостаток туристов и будет одним из стимулов к покупке недвижимости. Хотя все понимают что это не более чем временно. Но ловцов рыбок в мутной водичке никто не отменял, а в том что Крымские земли лакомый кусок никого убеждать не надо. Даже если там не будет ни одного туриста все равно прибрежные районы будут раскуплены.

мой друг из Ялты, у них в этом году на майские практически не было туристов, все пустует
такими статьями они просто пытаются набить себе цену и хоть как то привлечь туристов

Цена в Крыму были ниже, чем в куда более депрессивных регинах России. Поднятие цен на недвижимость в разы было более чем прогнозированно, независимо от того, сколько будет туристов.

Та же ситуация, в прошлом году у меня много знакомых отдыхали в Крыму, Одессе и других городах Украины, в этом году не один не изъявляет желание ехать даже на Украину, не говоря уже про Крым. Думаю, что курортного сезона им не видать это 100%.

Если взять в учет то, что Крым оккупирован, то на недвижимость хозяин один — оккупант. Выходит, что недвижимость отобрали, теперь ее толкают... Или кто-то думает, что оккупанты дадут продать свою недвижимость истинным хозяевам да еще на берегу моря? Это нужно быть полным идиотом хозяину, чтобы продавать в таком месте гостиницу или кафешку....., а самому идти с протянутой рукой к новой крымской власти.

Если еще взять во внимание события с мечетями и церквями, неугодными новой власти, то можно представить себе, как у простых людей отбирают все, что под руку оккупанта попало.

Это же надо было до такого додуматься: прислать казаков, отобрать церковь и установить за нее арендную плату. Это уже не христиане, а какие-то бабуины. Даже в Иерусалиме мирно живут разные конфессии, даже монголотатары не позволяли себе осквернять православные храмы, даже турки уважали во времена Османов православные храмы, а здесь казаки... свои, православные славяне. Где же их честь, совесть, православная вера? Разве они достойны называться после этого казаками? Это обычная банда с нагайками и шашками. Вроде как уже было при становлении большевицкой власти.. неужели смутные времена возвращаются и варвары будут править в Крыму?

Ничего, придется немного крымчанам потерпеть, через пару-тройку лет построят мост и Крым станет мега-курортом с таким оборотом средств, которого они в составе Украины и в снах не видели.
А вот если бы они остались в составе Украины, была бы разруха на десятки лет.

растет не рынок ! а деньги обесцениваются )

Это конечно-да,а если-нет.И что,тогда Крым не станет мега-курортом?И что тогда будет с Крымом?

По поводу туристов в Крыму.Живу недалеко от въезда в Крым со стороны Армянска.В прошлые годы во второй половине дня пятницы дорога на Крым была забита машинами с днепропетров-и номерами и не только,тоже было во второй половине дня в воскресенье,но в обратную сторону.В этом же году пусто пока.И совершенно не видно машин с рос.номерами...

Опачки... По моему, когда Крым приняла Украина. он стал Всесоюзной здравницей. Пустыню Украина превратила в цветущий край, дав земле напиться воды, электроэнергию дали... Да, согласен, может маловато внимания уделяли Крыму после развала Союза, но сейчас стало лучше? м что даст мост от участия в строительстве, которого отказался Китай? По моему это замороженный проект. Цветущий Крым путину и всяким там Гоблинам не нужен. нужна просто территория. нет никаких бизнес интересов.. одни казачьи, приезжие и местные банды шастают и отстегивают у всех все и вся. Нормальная перспектива...

Что за глупости... В хороших комплексах и гостиницах уже на июль и август нет мест..