Недвижимость в Донецке: квартиры стоят уже почти как до войны

Жилье продается, несмотря на дороговизну и то, что оформлять сделки приходится за линией разграничения.

Пока политики и эксперты сомневаются в том, что боевым действиям в Донбассе конец, в "ворота" оптимизма играет относительно независимый показатель - цены на квартиры. За последние недели стоимость жилья резко пошла вверх. При этом даже риелторы говорят: новое ценообразование - отнюдь не амбиции продавцов, а соответствие реальному спросу.

Цены подбираются к довоенным

- Цены на недвижимость взлетели буквально за первую неделю без стрельбы, - признает менеджер по продаже недвижимости Ирина Михненко. - Если раньше с 20 тысячами долларов можно было купить квартиру в любом районе, то теперь цены на квадратные метры в центре уже почти подобрались к довоенным. А учитывая курс доллара, если сравнивать стоимость в гривне, давно "переплюнули".

Тем не менее с каждой неделей сделок, по словам риелторов, становится все больше. Специалисты говорят: народ спешит покупать квартиры, поскольку видит, что цены продолжают идти вверх.

- Очень явно видны категории покупателей. Первая - это те, кто приехал в Донецк из почти разрушенных Марьинки, Ясиноватой, Красногоровки, Авдеевки, Песок, - говорят эксперты по квадратным метрам. - Такие люди, конечно, покупают жилье подешевле, но в относительно безопасных районах. Вторая группа - те, кто смог продать свою квартиру первой категории и решил расширяться. Они перебираются поближе к центру. Есть и те, кто смог в "ссылке" подзаработать и вернулся домой с желанием улучшить жилищные условия или заиметь собственные "квадраты".

Риелторы возвращаются

К слову, стоимость метра в спокойном центре Донецка упорно подбирается к планке мирных областных центров. А это примерно 1 тысяча долларов за квадрат в новостройке.

- За 20-25 тысяч долларов можно выбрать двух- или трехкомнатную квартиру во "вторичке" в околоцентральных районах. Правда, будет она без ремонта. В центре и в хорошем состоянии за "двушку" попросят уже около 50 тысяч. Примерно за столько можно купить похожую квартиру в Харькове, - говорит донецкий риелтор Нина Козак. - Сделок стало гораздо больше, хоть и приходится, для того чтобы заключить их, ездить в мирные города, ведь в Донецке нотариальные реестры давно закрыли.

А вот в бывших "горячих" районах квартиры продолжают отдавать за чисто символическую стоимость. В Киевском районе в 4-5 километрах от аэропорта приличную "двушку" можно купить за 4 тысячи долларов. Жители рассказывают, порой в объявлениях попадаются совсем уж щедрые предложения. Например, "однушка" за 5 тысяч в самом спокойном Калининском районе.

- Но такие объявления могут висеть очень долго, - говорит дончанка Екатерина Стражук. - Люди чувствуют подвох. Были случаи, когда мошенники пытались "впарить" так называемое "отжатое" жилье с поддельными документами.

Впрочем, и без этого сделок в Донецке, как для военного города без украинских нотариусов, хватает. Риелторы говорят: с каждым днем все больше их коллег возвращаются домой. Мол, уверены: работы для них вот-вот будет невпроворот.
https://kp.ua/economics/515238-nedvyz...y-kak-do-voiny

Очень хорошие новости,значит скоро наступит стабильность,люди заживут спокойно.

Скоро или не скоро наступит стабильность, никто знать не может, а то, что люди там верят и надеются, что в самое ближайшее время все образуется, это правда. Говорят "хоть сейчас нам тяжело, как и должно быть после войны, но мы готовы перетерпеть, лишь бы не быть под хунтой". Местные власти всё делают, чтоб помочь людям. Это информация из первых уст жителей, которые там остались, вчера общалась по телефону. Связь мтс украинская еще там работает.

Это временно кто-то играет в риелторов!

Людям просто жить где-то нужно, плюс необходимо учитывать тот факт, что куча разрушенного жилья, что также сказывается на росте цен.

не знаю как в донецке. в луганске квартиры стоят шалбаны. не могу избавиться от недвижимости даже за 50% довоенной стоимости.

добавлено через 1 минуту
глупости не слушайте говорю вам как житель луганска.

А какое ваше мнение ?

приезжайте в гости и посмотрите все своими глазами. Я вам выделю квартиру с евроремонтом бесплатно на время погостить. Если света и воды не будет тут уж извините придется вам немытым ходить В остальном во всей красе оцените прелесть молодой республики. Если приедите на дорогой машине вас ожидает беспредел, мародерство и прочие прелести когда с вами пожелает познакомиться поближе ополчение. Если понравится с удовольствием готов поменять квартиру с евроремонтом на халупу в любом областном центре рф или уа.

Как они могут стоить, как до войны, если покупательская способность = 0,000010%?

добавлено через 2 минуты
den350, Родственник с Луганска вывозил 2 машины. Несмотря на связи, знакомства и положения, платил и за то чтоб забрать свое, и чтоб вывезти. Но это было, когда обстрелы были каждый день. Есть у них там квартира. Что с ней - неизвестно.

Давайте адрес, съезжу посмотрю, но в пределах города, потому что за город выезжать пока неохота..

добавлено через 2 минуты
у меня брат продает двушку на мирном, с евриком просит 20 тыс. дол.., но покупателей особо нет.

Спасибо, у них там остались родственники, точнее вернулась часть родных, но они живут в частном секторе.

Насколько слышал, если приехать не обязательно на дорогой, а просто на иномарке, то ее конфискует ополчение на свои нужды, без компенсаций и какой-либо бюрократии.

Как по мне так бред это. Получается они там у людей все отжимают? Может они, просто какие то повышенные налоги на роскошь вводят. Но не думаю что бы просто забирали.

Нет там никаких налогов, забирают машины на нужды армии. Мне это рассказывали те, кто там живет.

Кто же тогда по Донецку за рулем то ездит,если все машины поотбирали?

Нужда армии наверно по городу передвигаться или по бездорожью? Чет терзают меня сомнения по поводу этого. Шумиха вокруг этого давным давно бы началась!

Ничего себе цены, в республике, в которой еще все не стабильно, нет работы и инфраструктуры и с стреляют.

добавлено через 1 минуту
Кто отобрал тот и ездит наверно..

А кто тогда на передовой-в окопах,танках и т.д.если все по Донецку на иномарках рассекают,аж пробки образуются?

VVT5, какие пробки вы о чем?

Приезжайте узнаете Тут уж как повезет и на кого попадете.

добавлено через 1 минуту
Не знаю как на нужды армии, но на личные чтобы перепродать на разборку в РФ точно отжимают. Или просто телок катают пока не развалят авто по синьке. Роликов на ютубе вагон. Наберите луганск отжим авто. Вот у знакомого отжали. Это авто ремонтировалось у меня на сто. Судьба второго мерса неизвестна(с другой стороны дома еще один гараж). Связь с клиентом потеряна. Отсидел человек на подвале 4 месяца и вроде живой вышел.