Как разделить ипотеку в случае развода?

А еще лучше все продать,забрать бабки и свалить за границу)

Вы до конца не дочитали) "Если же кредит один из супругов брал еще до брака, то квартира, которую он приобрел, будет считаться личной собственностью этого супруга (ст.36 СК РФ). Правда, нужно учесть, что в силу ст. 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью. Это в том случае, если на квартиру были внесены большие денежные затраты, или значительный труд второго супруга. А также, если эти вложения произошли за счет общего имущества."

продать и поделить поровну...если конечно нет детей

Вообще то в этом случае закон говорит однозначно. Если кредит был оформлен одним из супругов, еще до вступления в брак и у этого супруга не было поручителей, то платить придется именно этому супругу. При варианте, если они уже состояли в браке, то этот кредит делится на двоих. Обычно в таких ситуациях, один из супругов является поручителем у другого супруга. Но есть тут один момент, один из супругов может сам взять оплату такого кредита на себя, по договоренности. И третий вариант, при котором один из супругов взял кредит без ведома другого супруга. То есть он не предоставил нотариально заверенного заявления, что супруг (а) не против получения кредита, в этом случае оплачивать кредит придется такому супругу.

Это точно. И если не дай бог в семье ребенок, а он как правило с матерью. То как мать будет тянуть и ребенка и ипотеку? А бывшему супругу придется еще и алименты тянуть и ипотеку. Вообще запутанный круг. Лучше действительно обговорить все еще до покупки жилья.

Полностью согласна.Нужно взвешивать свои силы ещё задолго до покупки жилья.Иначе есть большой риск оказаться на улице,да ещё и с кучей долгов.

Развода обычно не ожидают,когда берут кредит.И уж тем более ипотеку.

Можно заранее составлять Соглашение о разделе имущества. Вот такое вот https://prorazvodi.ru/imushhestvo/so...razdele.html#i, и там все вопросы обговорить , в том числе и о кредитах и ипотеке. А если его нет, то ипотеку делят в равных долях.

ипотечное имущество которое стоит в обремнении в нотариуса или в реестратора? ну вы шутник))

добавлено через 2 минуты
да бред)) взвешивать силы вы сейчас например работае в крупном банке с высокой зарплатой, Жизнь удавась как бы берете кредит, и тут раз банк лопнул вы без работы или переходите хоть на какую то мене более менее оплачиваюмую работу. Вот вам и риски не говоря уже о куча человеческих факторов и перепетий непредсказуэмой судьбы))

Всегда, выгоднее договариваться! Даже потому, что это сбережёт кучу нервов и денежных средств, времени на судебные разбирательства! Однако, сколько встречался с этим, на практике, при разводе большинство из бывших супругов, занимают абсолютно неадекватную позицию! Либо оба сразу, или кто-то один из них, как правило, абсолютно всегда! Не стоит забывать о том, что квартиру можно продать и без согласия банка! Тонких моментов, на самом деле, очень много! Опять-же, нужно учитывать такие моменты: если была реструктуризация по ипотечному кредиту! Также, по продаже квартиры, нужно учитывать размер основного долга, захочет-ли покупатель связываться с действующей ипотекой и всей сопутствующей этому процедурой... Благо, в настоящее время, предложений на рынке, более чем предостаточно!

Часто встречали женщин, готовых все по честному поделить? А если есть дети - положение усложняется. У нас как-то в постсовке, если женщина родила ребенка - мужчина должен в случае развода уйти в чем был, и с чемоданом.
Мирно договориться получается у единиц.

единственный вариант это не брать ипотеку

Главное- при разводе лиц, являющихся заемщиками ипотечных средств- необходимо известить кредитную организацию о разводе. У разводящихся супругов 3 варианта, а) продолжать платить по кредиту, б) погасить ипотеку досрочно, в) продать ипотечную квартиру с согласия банка.

Слушайте, ну есть и мужчины, которые говорят «отберу и ребёнка, и квартиру, а тебе вообще жизни не дам». Какие уж там мирные договорённости. Да и доказать, что один супруг вложился в ремонт, иногда очень сложно. К примеру, летом мы с супругом сделали ремонт за счёт денег, которые мне подарили на день рождения (был юбилей, и подарили хорошую сумму), и плюс за счёт пособия по беременности и родам. Но так как я была «на сносях», по магазинам стройматериалов ездил супруг. И именно он выступал стороной по договорам, наличку, подаренную мне, закинули на его карту. Оплачивал везде он. Так вот в случае развода я, являясь юристом по образованию, фиг докажу что это были мои деньги. На теории все легко и просто, но жизнь, как говорится, не сказка..

Может такой вывод не правильный? Где ж жить тогда. А вот не жениться /выходить замуж как раз поможет от такой дележки

Всё верно, но на практике в 90% случаев бывшие супруги хотят головняка и кучи проблем, ибо "о чём вообще с ним можно договориться?"

В этом случае лучше всего обратится к юристу который специлизируется на юридических вопросах по недвижимости. Сам же в свое время столкнулся со спором на право наследования квартиры в Химках. Дело в том что при вступления право наследования и передовалось наследнику или наследникам обезательство по выплатам ипотеки. Народа на квартиру было много, а вот платить особо не кто не хотел. У меня была накопленная эннная сумма денег на покупку жилья и я решил с помощью юриста договорится путем выпал компенсаций всем наследникам. Но не тут то было некоторые наследники через какое то время после получение денег, подали в суд и проиграли с треском, так как все документы были оформлены грамотно и в рамках закона. Связатся с моим бывшими юристами можно по ссылке здесь и бесплатно для начало проконсультироваться по вашему вопросу. По итогам работа юриста была выполнена на пять с плюсом, а взял за работу с учетом цены вопроса недорого совсем. В общем обращайтесь, название если я не ошибаюсь Центр независимых Юристов по вопросам недвижимости.