После бодрых данных по продажам недвижимости в США, за апрель 2016 года, когда были достигнуты локальные максимумы и наблюдался рост продаж, майские данные уже не внушают такого оптимизма, который был ранее. Объём продаж недвижимости в мае сократился на 3.7 процента. По словам аналитиков - это самое крупнейшее падение рынка недвижимости в США, начиная с мая 2010 года. Падение продаж наблюдалось во всех четырёх крупных регионах Америки. Самое крупное обрушение рынка недвижимости наблюдалось в регионе Среднего Запада. До -4.2 процента от минимумов продаж января. Если высчитывать годовое соотношение продаж, то это первое годовое падение, впервые за два последних года. Падение продаж, пока что, наблюдается на уровне -0.2 процента.
Риэлторы, ничего не придумали нового, и обвинили в кризисе продаж неудовлетворительный спрос на рынке недвижимости.
Картинка ниже - это данные по продажам в апреле
Картинка вторая - это данные за май. Май всё вернул на круги своя.
В итоге все данные по рынку недвижимости были пересмотрены в намного худшую сторону.
Лоуренс Юн, главный экономист NAR так же подтверждает данные о том, что на территории США наблюдается резкое падение продаж на рынке недвижимости. По словам Юна, риэлторы разочарованы увеличивающейся конкуренцией, а потенциальные покупатели разочарованы слишком высокими ценами на жилую недвижимость.
Несмотря на то, что процентные ставки по ипотечным кредитам колеблются в районе двух-трёхлетних минимумов, продажи падают. Как и большинство специалистов, Лоуренс Юнг уверен, что стагнация на рынке недвижимости Америки наступила из-за слишком больших цен на жильё. И жильё растёт в цене потому, что его слишком мало строят.
Если не хватает домов, которые поступают на рынок, чтобы покрыть спрос, то удержать цены на низких уровнях, в соответствии с уровнем роста зарплат и инфляции, уже не получится.
Перевод специально для mmgp.ru
ЗЕРОХЕДЖ-КОМ
01.07.2016, 22:29
