5 самых дорогих рынков недвижимости в мире по последним данным Forbes!

Здравствуйте, друзья!

С интересом сообщаю вам, что согласно попавшему в распоряжение Forbes последнему отчету Oxford Economics, где представили соотношение цен на недвижимости к доходу населения во всем мире, семьям со средним уровнем дохода нужно больше 30 лет, для покупки квартиры площадью в 90 м? в Мумабаи, Гонконге, Пекине или Шанхае. Вот 5 самых дорогих в мире рынков недвижимости, и заметьте - только один из них находиться не в Азии.

5. Лондон

Цена на недвижимость Лондона росла столетиями, пока жилье там стало окончательно не по карману среднестатистическому горожанину. А начиная с 2013 года и до Брексита, каждый год цена на лондонскую недвижимость увеличивалась со страшной скоростью. Средняя цена на квартиру в Лондоне выросла с 257 тыс. фунтов в 2006 году и до 474 тыс. фунтов в 2016-м - на 84%. Все пробы правительства по стабилизации рынка жилья за счет увеличение пошлин на элитные квартиры и установлению новых налогов на инвестиционные объекты, так и не увенчались успехом. Однако, следовательно недавним опросам, экономисты считают, что в 2017 году цены на недвижимость Лондона либо останутся прежними, либо даже могут немного упасть.

4. Шанхай

Безусловно Шанхай является одним из самых дорогих рынков недвижимости Китая. В 2016 году цена на жилье там выросли на целых 40%, а за один только август 2016 года — на все 5%. Справиться с таким стремительным ростом было тяжело, ведь большинство инвесторов, из-за ослабления внутреннего фондового рынка в 2015 году, перешли в сектор недвижимости, так как видели там чуть ли не единственное свое спасение и укрытие. Однако в скором времени рынок недвижимости Шанхая может попасть под давление, так как регуляторы предпринимают ряд новых шагов, для снижения цен или по крайней мере ограничения их роста. В октябре 2016 ГОДА властями более 20 китайских городов, в частности Шанхая, был внедрен новый пакет мер по стабилизации рынка недвижимости, а именно был установлен лимит на покупку и ужесточены ипотечные ограничения.

3. Пекин

Пекин считается самым дорогим рынком недвижимости в материковом Китае, в настоящее время средняя цена за 1 квадратный метр жилой недвижимости в Пекине составляет - $5820. В сентябре 2016 года средняя цена на недвижимость в Пекине выросла на 30%. При этом цены на недвижимость в других крупных городах Китая поднялись примерно на 12%. Ограничительные меры, что предприняло правительство в октябре 2016 года, должны замедлить рост цен, но также есть риск и слишком быстрого падения. А ведь инвесторы хотят получать прибыль, да и большая часть дохода населения плотно связана с рынком недвижимости.

2. Мумбаи

На узком полуострове, где располагается город Мумбаи, как пишет издание Quartz, соотношение цен на недвижимость к доходу населения является самым высоким среди всех крупных городов Индии. Ведь эта страна богатеет, численность населения растет и девелоперам становиться все труднее искать строительные площадки в городе, где миллионы людей все еще живут в переполненных трущобах. А в ноябре 2016 года рынок недвижимости Мумбаи и вовсе оказался под большим давлением, так как премьером министром страны Нарендра Моди была проведена денежная реформа по выводу из обращения купюр в 500 и 1000 рупий в целях борьбы с фальшивомонетничеством, коррупцией и налоговыми махинациями. В Индии, для уклонения от налогов, большинство сделок с недвижимостью заключались по налу.

1. Гонконг

Гонконг сохраняет звание самого дорогого рынка недвижимости в мире вот уже седьмой год подряд. Как сообщается в ежегодном отчете Demographia, в 2016 году средняя цена на жилье равняется 18,1% среднего годового дохода гражданина до вычета налогов. Несмотря на небольшой спад в 2015 году этот показатель составлял 19 годовых доходов. Стоимость недвижимости в Гонконге так и продолжает быть «неподъемной», как говорится в отчете. В последние годы цена на городское жилье стремительно растет, это обусловливают низкие процентные ставки и обилие покупателей с материка. На данный момент одна из главные социальный проблем в Гонконге - это отсутствие доступного жилья, бедным людям приходится ютиться в «домах-клетках» и многократно разделенных на части многосемейных квартирах...

Что думаете о вышеизложенном, друзья? В каком городе из перечисленных вы хотели бы жить? Жду ваших отзывов!

Специально для mmgp.ru
Автор Котенко Максим