Приватизация квартиры — участвовать или нет?
Бесплатную передачу жилых помещений из государственной собственности в частную, или приватизацию, продлили до марта 2017. Конечно, большая часть россиян уже воспользовались своим правом на приватизацию жилплощади, с тем или иным результатом, не всегда оправдывающим ожидания. Среди оставшихся - у кого-то проблемы с оформлением документов, у других нет договоренности между собой.
Многим гражданам, откладывающим этот значимый шаг, приватизация видится чем-то сложным, обязательно требующим внушительных вложений сил и средств. И потому часто первое, что слышит инспектор службы по работе с недвижимостью, это просьба «оформить быстро и чтобы не бегать...».
Но приватизация родной квартиры должна начинаться с вопроса: «А что я или мы хотим в итоге получить?». Оставляя этот вопрос без должного внимания, наниматели рискуют пополнить ряды недовольных, считающих себя обманутыми, просителей «вернуть и переделать», потому что «я же не знал...».
Как показывает практика, проживающие в квартире на условиях социального найма граждане не всегда четко представляют последствия этой самой передачи квартиры в собственность. Что же можно хотеть получить? Прежде всего, право собственности — владение, распоряжение и пользование имуществом. Это возможность продать свою долю и вложить средства, завещать имущество по своему усмотрению, подарить и так далее.
Случается «заработавший» квартиру родитель или супруг считает, что только он должен стать ее хозяином. И присваивает возможность не только «отказать» членам своей семьи в приватизации, но и в дальнейшем распорядиться их правом проживания в квартире. Конечно, всего этого делать он не может. Каждый, кто указан в договоре социального найма, сам для себя решает, становиться собственником или нет.
Не всем ясна и ситуация с несовершеннолетними, проживающими в квартире. Их обязательное включение в договор передачи жилого помещения в собственность радует не всех, тогда малышу срочно ищут новый адрес. Другая крайность - ребенку определить половину немаленькой квартиры. Что влечет за собой дополнительные согласования при реализации имущества, пока он растет, и различные риски — когда вырастет.
В любом случае, главное помнить: «удобство» оформления на одного члена семьи в итоге может привести к неожиданным последствиям, не всегда положительным. И возможно стоит потратить немного времени и стать собственником? Профессиональная правовая помощь поможет всем членам семьи грамотно распорядиться своим правом на приватизацию.
__________________________________________
Авторские права на статью принадлежат mmgp.ru
01.04.2017, 02:07
