Те, кто имеют в распоряжении две и более квартиры, часто решают сдавать свободную площадь. Вот только именно с арендаторами и связаны основные риски. Некоторые недобросовестные жильцы могут так испортить квартиру, что после них придется делать дорогостоящий ремонт. Поэтому при выборе квартирантов следует обращать внимание на следующие категории людей.
Студенты
Студенты – самые лучшие арендаторы. Несмотря на стереотипы о том, что они часто устраивают различные гулянки, на деле же их достаточно предупредить о том, что делать этого нельзя. Следует прямо сказать молодым людям, что после первой же шумной ночи договор об аренде будет расторгнут.
Студенты не заинтересованы в том, чтобы в разгар учебного процесса заниматься поиском другого жилья, так как это связано для них с дополнительными финансовыми и временными затратами. К тому же за них, как правило, платят родители. Поэтому расторжение договора аренды из-за неподобающего образа жизни на съемной квартире повлечет еще и семейный скандал.
Как правило, студенты снимают жилье совместно для экономии средств. Для арендодателя нет ничего плохого в том, что в его квартире будет жить сразу два или три человека.
Молодые семьи
Часто молодая пара не хочет ютиться в одной квартире с родителями и переезжает на съемное жилье. Обычно ведут молодожены себя вполне прилично. Но лучше не сдавать жилплощадь тем семейным парам, которые держат домашних животных. Кот быстро обдерет когтями мягкую мебель, а собака с удовольствием попробует ее на вкус.
Молодые семьи с маленькими детьми
Не самый лучший вариант для арендодателя. Маленькие дети достаточно подвижны, любят рисовать на стенах и с разбегу прыгать на кресло или диван. Получить потом компенсацию за нанесенный материальный ущерб с родителей будет достаточно сложно даже по суду и имея на руках договор аренды. Придется дополнительно проводить экспертизу по оценке ущерба и т.д. Проще будет махнуть рукой на подобных квартирантов, отремонтировать мебель, переклеить обои и найти новых жильцов.
Гастарбайтеры
Вариант для самых отчаявшихся арендодателей. Как показывает практика, именно люди, приехавшие на заработки из другого региона или даже страны, оказываются самыми плохими квартирантами. Часто они небрежно относятся к бытовой технике, могут устроить пожар или пригласить своих друзей с работы для веселого времяпрепровождения. Бывали случаи, когда такие временные жильцы попросту исчезали, унося с собой часть бытовой техники. А легкомысленный арендодатель даже не заключал с такими людьми договор.
21.04.2018, 11:24
