Дополнительный доход от сдачи квартиры в аренду.

Всем привет. Как-то раз мы рассматривали варианты получения дополнительных доходов (даже наверное не раз), и мы точно касались темы, сдачи квартиры в аренду. Сегодня возвращаемся к этой теме.
Основных способов сдать квартиру в аренду два - долгосрочная аренда и посуточная. У каждой свои преимущества и свои недостатки, о них дальше.
Основное отличие в деньгах, за посуточную аренду в пересчете на год, можно потенциально выручить большую сумму. Отчасти это связано со снижающимися ставками на долгосрочную аренду, но при этом следует учитывать ряд нюансов. Отсутствие гарантированного дохода, сегодня арендатор есть, завтра нет, и квартира будет простаивать. Плюс издержки на рекламу, чтобы всегда поддерживать интерес к аренде, благо сейчас достаточно агрегаторов позволяющих закрыть этот вопрос. Сюда же относим накладные расходы на регулярную уборку, встречи гостей и так далее.
Однако всегда можно передать все эти хлопоты агентству недвижимости, но и там есть свои риски, в общем, не всегда там где больше, лучше. В данном случае у вас всегда есть выбор, и не один. Главное не забывайте, не деньги делают нас счастливыми, а умение соотносить затрачиваемые усилия, и полученную выгоду.

В любом случае посуточная будет гораздо выгоднее это некий вид розницы

+налоги всякие и конечно расходы на агенство, уборку (особенно посуточники).
Еще некоторые копию ключей успевают снять.

С другой стороны, конечно если есть возможность стабильно и надежно сдавать посуточно то лучше так.

Если нет хорошего агенства, лучше найти одного хорошего квартиросьемщика.

Много лет сдаю свои квартиры в аренду.

... только как определить что квартиросъемщик хороший, ведь на лбу у него это не написано ))

Пардон конечно, но при этом открыли тему с займом 20$?)

ДА! И ПРОЧТИТЕ ЕЩЕ РАЗ ПОЧЕМУ!

Ну как обычно пишут... Приличной русской семье, и тд...
ЗЫ. Сама квартиру не сдавала, но снимала и часто...

Но и головняка в таком случае больше. То сломают что-то, то с собой заберут. Бывали случаи когда сняли на сутки и за эти сутки вынесли все, что в квартире есть. А паспорт, который в залоге был, оказался поддельным. У меня есть знакомый. Его сосед сдает посуточно квартиру. Все было не плохо до недавнего времени. Сняли квартиру, устроили там дебош и по пьяни выкинули микроволновку на внизу припаркованый джип. После этого просто ушли. Подробностей не знаю всех, но хозяин теперь должен джип ремонтировать. А как потом с квартиросъемщиками разбираться будет я не в курсе.

Сорри, я же недавно тут и не запоминаю каждого, это вопрос был, скобка может и лишняя в данном случае

Зачем семья? Чтоб ремонт убили? Я сдаю только женщинам около 40 лет, агентства таких и подбирают.

Офигеть... Так даже если паспорт поддельный... Сейчас же камеры кажется уже в любой деревне на каждом сарае есть)) Почему хозяин должен ремонтировать? Пусть ищут тех воров, в квартире кстати тоже должна была быть камера и как следствие, заява на кражу и порчу имущества

Нотариус и страховка в помощь

И зачем эти заморочки? Вы еще скажите что налоги надо будет платить...

Chivas Regal, как, ну с таким подходом всё понятно

Какая там аудитория? для него

Моя знакомая сдавала посуточно квартиру в аренду, но в условиях карантина спрос уменьшился, туристов в город стало меньше приезжать и теперь она сдает на более долгий срок.

Да и при сдаче квартиры на более долгий срок, есть шанс что ремонт и вообще состояние квартиры будет лучше в длительном периоде времени, чем при сдаче посуточно когда ремонт придётся делать намного чаще, а также всякие уборки, клининги и так далее.

Однозначно! Квартиру надо приводить в порядок при каждом новом заезде. При посуточной сдаче - это сплошная головная боль наверное...